Markelfinger Str. / Markelfinger Straße in 78476 Allensbach

Straßenprofil

Markelfinger Straße in Allensbach

Die Straße Markelfinger Straße liegt in Allensbach im Bereich Kaltbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 10,1 km, A 81 16,1 km, A 864 43,3 km Luftlinie
  • Breitband66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markelfinger Straße in Allensbach im Bereich Kaltbrunn erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 10,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,6 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Liggeringen
  • Weiterführende Schule5,8 kmFriedrich-Hecker-Gymnasium
  • Kita3,4 kmKatholischer Kindergarten St. Nikolaus
  • Bus277 mAllensbach Stöckenhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmMarkelfingen Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmMarkelfingen Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße3,2 km26.639 Kfz/Tag
  • A 9810,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8116,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule64,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau), Bündtlisried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Mindelsee · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau); Bündtlisried; Bussenried; Fischerweihermoor; Markelfinger Winkel und westlicher Gnadensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 277 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.053 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt80/1009,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,8 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,6 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Markelfinger StraßeAllensbach
Grundschule3,2 km

Grundschule Liggeringen

Kita3,4 km

Katholischer Kindergarten St. Nikolaus

Bus277 m

Allensbach Stöckenhof, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 333,2 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDProf.-Maier-Leibnitz-Str. 14 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurZum Riesenberg 5 78476 Allensbach
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 78476 Allensbach, Konstanzer Str. 13Konstanzer Str. 13 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlLippenwiesen 11 78315 Radolfzell
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Müller (Zunftmeister)Bodanrückstraße 26 78315 Radolfzell am Bodensee
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • HeimatliebeProf.-Maier-Leibnitz-Straße 3 78476 Allensbach
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • WeinkauffProf.-Maier-Leibnitz-Straße 9 78476 Allensbach
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Genussreise
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wildparkhalle
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Hof HöfenHof Höfen 17 78476 Allensbach
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Rosen Stüble
    Café · 2,6 kmOSM
  • Markelfinger Wein- und Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • SchuhmacherKonstanzer Straße 2 78476 Allensbach
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Tret Go Kart
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Wasserspielplatz Flinke Fontänen
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Barfußpfad
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle RiesenbergZum Sportzentrum 2 78476 Allensbach
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mietstation 36
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortBahnhofstraße 4 88662 Überlingen
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Allensbach - Abteilung Langenrain-FreudentalDettinger Straße 2 78476 Allensbach
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.619 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Markelfinger Straße, 78476 Allensbach
Position: 47.752697, 9.056243

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markelfinger Straße
AbkürzungMarkelfinger Str.
Postleitzahl78476
OrtAllensbach
OrtsteilKaltbrunn
Breitengrad47.752697
Längengrad9.056243
Vorwahl07533
TelefonnetzAllensbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeAllensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR