Marktplatz in 85567 Grafing

Straßenprofil

Marktplatz in Grafing

Die Straße Marktplatz liegt in Grafing im Bereich Grafing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 15,0 km, A 99 17,2 km, A 8 22,3 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktplatz in Grafing im Bereich Grafing erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 660 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 25,5 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,17 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.158 EUR/Ew., Steuerkraft 1.288 EUR/Ew., Einzelhandel 9.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Forstinning 15,0 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.955 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule660 mGrundschule Grafing b.München
  • Weiterführende Schule485 mMax-Mannheimer-Gymnasium Grafing
  • Kita165 mBRK-Kindergarten Rappelkiste
  • Bus162 mGrafing, Evangelische Kirche, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn424 mGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße10,7 km14.465 Kfz/Tag
  • A 9415,0 kmA 94 / AS Forstinning
  • A 9917,2 kmA 99 / AS Haar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium485 mMax-Mannheimer-Gymnasium Grafing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule262,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule578 mGeorg-Huber-Mittelschule Grafing b.München · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,3 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule800 mJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling, LSG "Katzenreuther Filze" in der Stadt Grafing bei München · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 5,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling; LSG "Katzenreuther Filze" in der Stadt Grafing bei München

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 25,5 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 89 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 660 m, weiterführend 485 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.955 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10022,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur71/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktplatzGrafing
Grundschule660 m

Grundschule Grafing b.München

Kita165 m

BRK-Kindergarten Rappelkiste

Bus162 m

Grafing, Evangelische Kirche, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall3,6 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30410,7 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 89 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 306 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 89 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGlonner Straße 37 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 710 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHaidling 19 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Stefan AlexJosef-Brendle-Straße 1 85560 Ebersberg
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 306 mQuelle
  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 64 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 34 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KreitmaierMarktplatz 8 85567 Grafing bei München
    Bäckerei · 64 mOSM
  • fair WeltladenMarktplatz 18 85567 Grafing bei München
    Kiosk / Convenience · 81 mOSM
  • MaischGriesstraße 9 85567 Grafing bei München
    Metzgerei · 105 mOSM
  • QuerbeetKellerstraße 1 85567 Grafing bei München
    Obst/Gemüse · 129 mOSM
  • Anderl GetränkemarktMünchener Straße 39 85567 Grafing bei München
    Getränkemarkt · 509 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Heckerbräu Wirtshaus In GrafingMarktplatz 26 85567 Grafing b. München
    Restaurant · 34 mOSM
  • Elli's CaféhausMarktplatz 2 85567 Grafing b. München
    Café · 36 mOSM
  • Dolce FreddoGriesstraße 26 85567 Grafing bei München
    Eisdiele · 65 mOSM
  • Jammy JammyAm Urtelbach 1 85567 Grafing bei München
    Imbiss / Fast Food · 81 mOSM
  • CentralMünchener Straße 4 85567 Grafing bei München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 159 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 143 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Kletterhalle des DAV Ebersberg-GrafingLagerhausstraße 17 85567 Grafing bei München
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 447 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Grafinger Auto-TeilerRathausgasse 85567 Grafing bei München
    Carsharing · 22 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GrafingBahnhofstraße 10 85567 Grafing bei München
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Kläranlage GrafingMühlenstraße 51 85567 Grafing bei München
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.158 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marktplatz, 85567 Grafing
Position: 48.045010, 11.966591

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktplatz in Grafing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktplatz
NameMarktplatz
Postleitzahl85567
OrtGrafing bei München
OrtsteilGrafing
Breitengrad48.04501
Längengrad11.966591
Vorwahl08092
TelefonnetzGrafing b München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeGrafing b.München, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.288 EUR/Ew.BBSR INKAR