Marktplatz in 92655 Grafenwöhr

Straßenprofil

Marktplatz in Grafenwöhr

Die Straße Marktplatz liegt in Grafenwöhr im Bereich Grafenwöhr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafenwöhr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 16,6 km, A 9 28,5 km, A 6 29,0 km Luftlinie
  • Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktplatz in Grafenwöhr im Bereich Grafenwöhr erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 486 m, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 3,7 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.646 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 8.372 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +212 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Weiden-West 16,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 17.852 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule486 mGrundschule Grafenwöhr
  • Weiterführende Schule486 mMittelschule Grafenwöhr
  • Kita471 mSchulvorbereitende Einrichtung
  • Bus97 mGrafenwöhr, Marienplatz, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmPressath, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße18,0 km17.852 Kfz/Tag
  • A 9316,6 kmA 93 / AS Weiden-West
  • A 928,5 kmA 9 / AS Pegnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule486 mMittelschule Grafenwöhr · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,1 kmStaatl. Berufsschule Weiden i.d.Opf. · Berufsschulen
  • Förderschule7,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach, Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette · 80,7 % FFH, Manteler Forst, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 79,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsstreifen entlang der B 85, LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone) · 5,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, Nördlicher Oberpfälzer Wald · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer Rußweiher (Naturschutzgebiet, 8,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr; Vilsecker Mulde mit den Tälern der Schmalnohe und Wiesenohe; Wellucker Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 486 m, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 3,7 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 238 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Weiden-West 16,6 km
  • Digitale Infrastruktur60/10072,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktplatzGrafenwöhr
Grundschule486 m

Grundschule Grafenwöhr

Kita471 m

Schulvorbereitende Einrichtung

Bus97 m

Grafenwöhr, Marienplatz, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall19,3 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2218,0 km

17.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 238 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMANeue+Amberger+Straße+4 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 238 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92655 Grafenwöhr, Pressather Str. 20Pressather Str. 20 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 263 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPressather Straße 9 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 304 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertBahnhofstraße 16 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel · 401 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 60 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGrafenwöhr, 92655, Neue Amberger Str. 113Neue Amberger Str. 113 92655 Grafenwöhr
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 53 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Schaller
    Bäckerei · 302 mOSM
  • Metzgerei RauhAlte Amberger Straße 29 92655 Grafenwöhr
    Metzgerei · 523 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 969 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Feinkost Akdemir Obst und GemüseBachstraße 14 92690 Pressath
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ganesha31 92655 Grafenwöhr
    Restaurant · 53 mOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 70 mOSM
  • Pinguino EisAlte Amberger Straße 25 92655 Grafenwöhr
    Eisdiele · 474 mOSM
  • Bistro KontikiAlte Amberger Straße 38 92655 Grafenwöhr
    Imbiss / Fast Food · 601 mOSM
  • Pho Viet CafeAlte Amberger Straße 92655 Grafenwöhr
    Café · 730 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Geo-Radlerrast Grafenwöhr
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 194 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 381 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 564 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Grafenwöhr Bowling Center
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 11 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 664 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 371 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 702 mOSM
  • Kläranlage Grafenwöhr
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marktplatz, 92655 Grafenwöhr
Position: 49.721207, 11.905522

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marktplatz in Grafenwöhr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktplatz
NameMarktplatz
Postleitzahl92655
OrtGrafenwöhr
OrtsteilGrafenwöhr
Breitengrad49.721207
Längengrad11.905522
Vorwahl09641
TelefonnetzGrafenwöhr
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeGrafenwöhr, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR