Marktstr. / Marktstraße in 48369 Saerbeck

Straßenprofil

Marktstraße in Saerbeck

Die Straße Marktstraße liegt in Saerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48369 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,4 km, A 30 10,7 km, A 43 29,1 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marktstraße in Saerbeck erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 374 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 21,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 7,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule374 mSt. Georg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule279 mMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita233 mKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus127 mSaerbeck, Mehrgenerationenhaus, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmReckenfeld, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße5,2 km9.321 Kfz/Tag
  • A 17,4 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3010,7 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule279 mMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmMarienschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule9,7 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Feuchtgebiet Saerbeck · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue <MS, ST> · 6,3 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane, LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet) · 24,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Sinninger Feld (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue <MS, ST>; Hanfteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet); LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG-Hanfteich; LSG-Im Sande; LSG-Noetleberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 374 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 21,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 301 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,6 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 10,4 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarktstraßeSaerbeck
Grundschule374 m

St. Georg Schule Kath. Grundschule

Kita233 m

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus127 m

Saerbeck, Mehrgenerationenhaus, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 21,7 km

Klinik / Notfall9,7 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2195,2 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 574 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 301 mQuelle
  • EDEKAEdeka Wolf & WolfGrevener Str. 22 48369 Saerbeck
    Lebensmittel · 410 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 8 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 509 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 574 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 176 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 47 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hövel Getränke GbRIbbenbürener Straße 48369 Saerbeck
    Getränkemarkt · 176 mOSM
  • LiesenkötterMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Bäckerei · 189 mOSM
  • Auto RichterIndustriestraße 2 48369 Saerbeck
    Kiosk / Convenience · 350 mOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 393 mOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Markt 23Marktstraße 23 48369 Saerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 47 mOSM
  • Eisdiele Calzavara
    Eisdiele · 61 mOSM
  • Pizzeria Antimo
    Restaurant · 70 mOSM
  • Café Vier Jahreszeiten
    Café · 116 mOSM
  • SaerBistroIbbenbürener Straße 4 48369 Saerbeck
    Imbiss / Fast Food · 180 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 83 mOSM
  • Schach
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Park
    Park · 120 mOSM
  • Teigelkamp
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Friedhof Saerbeck
    Friedhof · 308 mOSM
  • Hermann-Berg-SporthalleLindenstraße 38 48369 Saerbeck
    Sportzentrum · 505 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 151 mOSM
  • Share Now
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst SaerbeckFerrières-Straße 11 48369 Saerbeck
    Polizei · 175 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Saerbeck
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 40 m; Mischgebiet 195 €/m² in 47 m; Dorfgebiet 175 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Marktstraße in Saerbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marktstraße
AbkürzungMarktstr.
Postleitzahl48369
OrtSaerbeck
Breitengrad52.174179
Längengrad7.633394
Vorwahl02572, 02574
TelefonnetzEmsdetten, Saerbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSaerbeck, NRW-Klimakommune

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B877 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR