Markusweg in 37688 Beverungen

Straßenprofil

Markusweg in Beverungen

Die Straße Markusweg liegt in Beverungen im Bereich Dalhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dalhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05273, 05275, 05645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 21,5 km, A 7 37,6 km, A 33 38,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markusweg in Beverungen im Bereich Dalhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Markusweg in Beverungen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 213 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 31,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 350 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,0 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 44 / AS Warburg 21,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 31,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.044 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 21,5 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 5.909 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmKath. Grundschule Borgentreich
  • Weiterführende Schule7,0 kmSekundarschule im Dreiländereck der Stadt Beverungen - Sekundarstufe I -
  • Kita269 mKath. Kita St. Maria
  • Bus213 mBev-Dalhausen, Tankstelle, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmLauenförde-Beverungen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße5,9 km5.909 Kfz/Tag
  • A 4421,5 kmA 44 / AS Warburg
  • A 737,6 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmSekundarschule im Dreiländereck der Stadt Beverungen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufskolleg Kreis Höxter - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,6 kmvon-Galen-Schule Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwaelder zwischen Muehlenberg und Hasselburg, NSG Buchenwaelder zwischen Wildburg und Heineberg · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder der Weserhänge, Hannoversche Klippen · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 75,7 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald, Solling-Vogler im Weserbergland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Wandelnsberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder der Weserhänge; Hannoversche Klippen; Kalkmagerrasen bei Dalhausen; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Wälder um Beverungen; Wandelnsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bewaldeter Steinberg bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 31,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 350 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,29 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Warburg 21,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Digitale Infrastruktur61/10060,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarkuswegBeverungen
Grundschule7,1 km

Kath. Grundschule Borgentreich

Kita269 m

Kath. Kita St. Maria

Bus213 m

Bev-Dalhausen, Tankstelle, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 31,1 km

Klinik / Notfall18,4 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2415,9 km

5.909 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA FalkeUntere Hauptstraße 148 37688 Beverungen - Dahlhausen
    Lebensmittel · 350 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmmerkertorstraße 28 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34434 Borgentreich, Natzunger Straße 11Natzunger Straße 11 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlBlankenauer Str. 10 37688 Beverungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeverungen, 37688, Lange Str. 21-23Lange Str. 21-23 37688 Beverungen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 102 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 114 m; gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.044 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Markusweg in Beverungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markusweg
NameMarkusweg
Postleitzahl37688
OrtBeverungen
OrtsteilDalhausen
Breitengrad51.626751
Längengrad9.287351
Vorwahl05273, 05275, 05645
TelefonnetzBeverungen, Höxter-Ottbergen, Borgentreich-Borgholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBeverungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer428 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR