Markwald in 35398 Gießen

Straßenprofil

Markwald in Gießen

Die Straße Markwald liegt in Gießen im Bereich Kleinlinden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35398 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinlinden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 971 m, A 45 3,4 km, A 480 5,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markwald in Gießen im Bereich Kleinlinden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 799 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,1 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Bergwerkswald 971 m
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmKleebachschule
  • Weiterführende Schule799 mBrüder-Grimm-Schule Gießen
  • Kita521 mEvang. Kita Rote Schule
  • Bus306 mGießen-Kleinlinden Waldweide, ca. 268 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLinden-Großen-Linden Bahnhof, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,5 km38.093 Kfz/Tag
  • A 485971 mA 485 / AS Bergwerkswald
  • A 453,4 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule799 mBrüder-Grimm-Schule Gießen · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,1 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 332 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 38.093 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarkwaldGießen
Grundschule2,4 km

Kleebachschule

Kita521 m

Evang. Kita Rote Schule

Bus/Rufbus306 m

Gießen-Kleinlinden Waldweide, ca. 268 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,1 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,5 km

38.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 1 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 12 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinmüller
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Metzgerei MüllerHeerweg 16 35398 Gießen
    Metzgerei · 964 mOSM
  • REWEHeerweg 14 35398 Gießen
    Getränkemarkt · 986 mOSM
  • Kiosk am Freibad
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RelaxFrankfurter Straße 369 35398 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 256 mOSM
  • Gelateria Da BrunoWaldweide 9 35398 Gießen
    Café · 473 mOSM
  • La LupaFrankfurter Straße 285 35398 Gießen
    Restaurant · 649 mOSM
  • McDonald'sFerniestraße 3 35440 Linden
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Friedhof Kleinlinden
    Friedhof · 247 mOSM
  • Turnhalle Brüder-Grimm-SchuleLützellindener Straße 63 35398 Gießen
    Sportzentrum · 760 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 797 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kleinlinden Freibad
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinlindenKatzenbach 14 35398 Gießen
    Feuerwehr · 628 mOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 318 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 55 m; Grünland 1 €/m² in 55 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10161.026 m²Markwald 3 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10151.099 m²Markwald 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10181.223 m²Markwald 6 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10141.143 m²Markwald 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10191.170 m²Markwald 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10131.181 m²Markwald 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10201.136 m²Markwald 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10121.212 m²Markwald 11 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10111.226 m²Markwald 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10221.244 m²Markwald 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004/21.533 m²Markwald 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10231.322 m²Markwald 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005/41.513 m²Markwald 18 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002800 m²Markwald 19 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005/31.521 m²Markwald 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001720 m²Markwald 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978/1854 m²Markwald 22 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000854 m²Markwald 23 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979730 m²Markwald 24 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999707 m²Markwald 25 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980811 m²Markwald 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998718 m²Markwald 27 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981866 m²Markwald 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997686 m²Markwald 29 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982833 m²Markwald 30 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996790 m²Markwald 31 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983750 m²Markwald 32 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995744 m²Markwald 33 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984685 m²Markwald 34 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994674 m²Markwald 35 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985611 m²Markwald 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993766 m²Markwald 37 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986600 m²Markwald 38 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992802 m²Markwald 39 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9871.004 m²Markwald 40 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9911.209 m²Markwald 41 · 28,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9881.052 m²Markwald 42 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9891.509 m²Markwald 43 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007/8650 m²Markwald 44 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007/7616 m²Markwald 45 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007/6644 m²Markwald 46 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007/5723 m²Markwald 47 · 31,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Markwald in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markwald
NameMarkwald
Postleitzahl35398
OrtGießen
OrtsteilKleinlinden
Breitengrad50.553593
Längengrad8.651035
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR