Markweg in 84072 Au

Straßenprofil

Markweg in Au

Die Straße Markweg liegt in Au im Bereich Haslach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haslach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 9,1 km, A 9 14,1 km, A 92 18,2 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markweg in Au im Bereich Haslach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 15,1 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.190 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 8.541 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mainburg 9,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 101.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Rudelzhausen
  • Weiterführende Schule3,2 kmStaatl. Realschule Au
  • Kita2,1 kmKindergarten Tegernbach
  • Bus422 mHaslach (Lkr.FS), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmLangenbach, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße14,4 km101.668 Kfz/Tag
  • A 939,1 kmA 93 / AS Mainburg
  • A 914,1 kmA 9 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGabelsberger-Gymnasium Mainburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule203,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmStaatl. Realschule Au · Realschulen
  • Berufliche Schule17,8 kmStaatliche Berufsoberschule Freising · Berufsoberschulen
  • Förderschule22,4 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 9,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 10,28 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 422 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 15,1 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.190 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 8.541 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt80/1008,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarkwegAu
Grundschule3,2 km

Grundschule Rudelzhausen

Kita2,1 km

Kindergarten Tegernbach

Bus422 m

Haslach (Lkr.FS), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 15,1 km, U-Bahn 34,3 km

Klinik / Notfall18,1 km

Klinikum Freising

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 914,4 km

101.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAMainburger Straße 30 84072 Au / Hallertau
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84072 Au in der Hallertau, Mainburger Str. 28Mainburger Str. 28 84072 Au in der Hallertau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NandlstadtHausmehringer Str. 22 85405 Nandlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlFreisinger Str. 3 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAbensberger+Straße+36A 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKöglmühle 1 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKöglmühle 5 84048 Mainburg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MainburgAbensberger Straße 36 84048 Mainburg
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 597 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei L. Wittmann
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • GabelsbergerHofmarkplatz 2 84104 Rudelzhausen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke AnneserMainburger Straße 32 84104 Rudelzhausen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Nandlstädter MarktladerlMarktstraße 2 85405 Nandlstadt
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Frischkost Hasan
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Oberen Wirt
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Schlossbräukeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé OasePfaffenhofener Straße 6 84072 Au i.d. Hallertau
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • La Villa
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer FriedhofKirchenstraße 13 84072 Au in der Hallertau
    Friedhof · 597 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaslachKirchenstraße 1 84072 Au in der Hallertau
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizeiinspektion Mainburg
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Nandlstadt
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.190 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.190 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Markweg, 84072 Au
Position: 48.564484, 11.780613

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Markweg in Au

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markweg
NameMarkweg
Postleitzahl84072
OrtAu in der Hallertau
OrtsteilHaslach
Breitengrad48.564484
Längengrad11.780613
Vorwahl08444, 08752
TelefonnetzSchweitenkirchen, Au i d Hallertau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeAu i.d.Hallertau, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR