Marschdamm in 21640 Horneburg

Straßenprofil

Marschdamm in Horneburg

Die Straße Marschdamm liegt in Horneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21640 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 573 m, A 1 18,8 km, A 7 21,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marschdamm in Horneburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 931 m, weiterführend 932 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 849 m, U-Bahn 25,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.078 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 8.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +290 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 573 m
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule931 mGrundschule Horneburg
  • Weiterführende Schule932 mOberschule Horneburg
  • Kita946 mAWO Kindertagesstätte HoKi
  • Bus439 mHorneburg, Neumarktstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn849 mHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn849 mHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße3,5 km22.594 Kfz/Tag
  • A 26573 mA 26 / AS Horneburg
  • A 118,8 kmA 1 / AS Hollenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGymnasium Buxtehude Süd · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule932 mOberschule Horneburg · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Geestrand von Stade bis Horneburg · 56,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Geestrand von Stade bis Horneburg; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 475 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+290 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen93/100Grundschule 931 m, weiterführend 932 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 22.594 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10028,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarschdammHorneburg
Grundschule931 m

Grundschule Horneburg

Kita946 m

AWO Kindertagesstätte HoKi

Bus439 m

Horneburg, Neumarktstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 849 m, Regionalbahn 849 m, U-Bahn 25,1 km

Klinik / Notfall13,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 263,5 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 475 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 535 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrewesAuedamm 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel · 475 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Poggenpohl 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 702 m
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny JorkWesterjork 42 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 535 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 4 21614 Buxtehude
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 527 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Bargen21640
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Hol'abAm Poggenpohl 1 21640 Horneburg
    Getränkemarkt · 790 mOSM
  • Fleischerei Bartsch
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Obstparadies SchubackWesterjork 81 21635 Jork
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Morea21640
    Restaurant · 364 mOSM
  • Eiscafe Dante Horneburg
    Café · 435 mOSM
  • Hot Wheels Pizza
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Stechmann's GasthofLange Straße 1 21640 Horneburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 654 mOSM
  • Eiscafe Piccola VeneziaAltländer Markt 2 21635 Jork
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 87 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 372 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 714 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Sportanlage Blumenthal
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 512 mOSM
  • BIKE-STATION-DOLLERNAltländer Straße 19 Dollern
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HorneburgBleiche 5 21640 Horneburg
    Polizei · 487 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HorneburgSchützenweg 1 21640 Horneburg
    Feuerwehr · 779 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsche Lebens-Rettungs-Gesellschaft
    Recyclingcontainer · 527 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 707 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HO - HOR - M - Marschdamm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28A: 4

Flurstück 42/3519 m²Marschdamm 22 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40214 m²Marschdamm 24 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39238 m²Marschdamm 26 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/111.362 m²Marschdamm 28A · 8,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 1/8729 m²Marschdamm 28A · 13,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 105/949 m²Marschdamm 28A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 105/151.037 m²Marschdamm 28A · 55,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/10829 m²Marschdamm 69 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/42.974 m²Marschdamm 73 · 38,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/141.005 m²Marschdamm 75 · 33,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marschdamm in Horneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marschdamm
NameMarschdamm
Postleitzahl21640
OrtHorneburg
Breitengrad53.510811
Längengrad9.588752
Vorwahl04163
TelefonnetzHorneburg Niederelbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHorneburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR