Marschnerstr. / Marschnerstraße in 30167 Hannover

Straßenprofil

Marschnerstraße in Hannover

Die Straße Marschnerstraße liegt in Hannover im Bereich Nordstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,9 km, A 352 6,3 km, A 37 7,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marschnerstraße in Hannover im Bereich Nordstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 177 m, weiterführend 334 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 260 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,9 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule177 mGrundschule an der Uhlandstraße
  • Weiterführende Schule334 mLutherschule, Gymnasium
  • Kita418 mAStA-Kindergarten
  • Bus159 mHannover Lilienstraße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße8,0 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,9 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3526,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium334 mLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule901 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule467 mBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 177 m, weiterführend 334 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 260 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 308 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarschnerstraßeHannover
Grundschule177 m

Grundschule an der Uhlandstraße

Kita418 m

AStA-Kindergarten

Bus159 m

Hannover Lilienstraße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 260 m

Klinik / Notfall1,3 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,0 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 308 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 337 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30167 Hannover, Engelbosteler Damm 58Engelbosteler Damm 58 30167 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 308 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 831 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHüttenstr. 23 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA SegebrechtLister Meile 42 30161 Hannover
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 337 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 5 30167 Hannover
    Drogerie · 426 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 108 mnächste lokale Versorgung
  • Café 95 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Asia Market
    Kiosk / Convenience · 108 mOSM
  • Ariana
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 218 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 964 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pâtisserie Elysée
    Café · 95 mOSM
  • Happy FalafelNelkenstraße 1 30167 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 126 mOSM
  • EIS 2000Engelbosteler Damm 34 30167 Hannover
    Eisdiele · 128 mOSM
  • Smoking BiancoEngelbosteler Damm 34 30167 Hannover
    Restaurant · 133 mOSM
  • E-Damm-Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Marschnerstraße
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 251 mOSM
  • Turnhalle LutherschuleAsternstraße 6 30167 Hannover
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 388 mOSM
  • Park
    Park · 424 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 509 mOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 741 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PK Nordstadt
    Polizei · 292 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 681 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 58 m; gewerbliche Baufläche 320 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oestl. Engelbosteler Damm-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2785518 m²Marschnerstraße 2 · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2732800 m²Marschnerstraße 3 · 79,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443353 m²Marschnerstraße 4 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2496/441356 m²Marschnerstraße 6 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2519/439210 m²Marschnerstraße 8 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1541 m²Marschnerstraße 9 · 50,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 438/1411 m²Marschnerstraße 10 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/414239 m²Marschnerstraße 11 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415/1272 m²Marschnerstraße 13 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429339 m²Marschnerstraße 14 · 84,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/6319 m²Marschnerstraße 15 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428340 m²Marschnerstraße 16 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/7394 m²Marschnerstraße 17 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/23521 m²Marschnerstraße 18 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/4386 m²Marschnerstraße 19 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/21318 m²Marschnerstraße 20 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/1439 m²Marschnerstraße 21 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/5452 m²Marschnerstraße 22 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1429/422720 m²Marschnerstraße 23 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/12440 m²Marschnerstraße 24 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2752501 m²Marschnerstraße 25 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/13404 m²Marschnerstraße 26 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2743438 m²Marschnerstraße 27 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741818 m²Marschnerstraße 27B · 1,1 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 296/1330 m²Marschnerstraße 28 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2738581 m²Marschnerstraße 29 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/9300 m²Marschnerstraße 35 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/10229 m²Marschnerstraße 35A · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2050/317568 m²Marschnerstraße 36 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2396/304604 m²Marschnerstraße 37 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2154/317426 m²Marschnerstraße 38 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2395/342378 m²Marschnerstraße 39 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101/318311 m²Marschnerstraße 40 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2132/342440 m²Marschnerstraße 41 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/8346 m²Marschnerstraße 42 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131/342481 m²Marschnerstraße 43 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2053/317355 m²Marschnerstraße 45 · 42,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marschnerstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marschnerstraße
AbkürzungMarschnerstr.
Postleitzahl30167
OrtHannover
OrtsteilNordstadt
Breitengrad52.384033
Längengrad9.726802
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR