Marschstr. / Marschstraße in 26676 Barßel

Straßenprofil

Marschstraße in Barßel

Die Straße Marschstraße liegt in Barßel im Bereich Neuland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 11,1 km, A 31 21,3 km, A 293 29,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marschstraße in Barßel im Bereich Neuland erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 11,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mGrundschule Marienschule
  • Weiterführende Schule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita1,3 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus273 mBarßel-Neuland Am Wittenberg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße15,8 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2811,1 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3121,3 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 266 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 273 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/1006,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 858 m, weiterführend 6,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarschstraßeBarßel
Grundschule858 m

Grundschule Marienschule

Kita1,3 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus273 m

Barßel-Neuland Am Wittenberg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall15,0 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2815,8 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 266 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKrumme Kamp 1-11 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 332 m
  • EDEKAEDEKA EilersAm Krumme Kamp 9 26676 Barßel
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • LidlLidlFriesoyther Str. 22 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 698 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26676 Barßel, Lange Str. 2Lange Str. 2 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 266 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 495 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk AnneLange Straße 11 26676 Barßel
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke StarIndustriestraße 4 26689 Apen
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Backhaus GrönewegLange Straße 29 26676 Barßel
    Café · 1,4 kmOSM
  • FischerkrugMühlenstraße 50 26676 Barßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • DivanDorfstraße 24 26676 Barßel
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • STV Barßel e.V.
    Sportplatz · 495 mOSM
  • Park
    Park · 622 mOSM
  • Friedhof Barßel
    Friedhof · 995 mOSM
  • Ruderverein Barßel
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Traumspielpark Barßel
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barßel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeikomissariat Barßel
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Barßel
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Barßel Neuland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 28: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 536/8869 m²Marschstraße 1 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/15911 m²Marschstraße 2 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/14869 m²Marschstraße 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/16846 m²Marschstraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/121.145 m²Marschstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/13200 m²Marschstraße 6 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/3745 m²Marschstraße 6 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/7976 m²Marschstraße 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/4831 m²Marschstraße 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/6974 m²Marschstraße 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/5971 m²Marschstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/61.109 m²Marschstraße 12 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/71.106 m²Marschstraße 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/7938 m²Marschstraße 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/41.056 m²Marschstraße 15 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/101.128 m²Marschstraße 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/8453 m²Marschstraße 16A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/9459 m²Marschstraße 16B · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/11.147 m²Marschstraße 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/41.198 m²Marschstraße 19 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564/3446 m²Marschstraße 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564/5349 m²Marschstraße 20A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564/4358 m²Marschstraße 20B · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/21.177 m²Marschstraße 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/61.195 m²Marschstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/11.490 m²Marschstraße 23 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567/31.158 m²Marschstraße 24 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758/3878 m²Marschstraße 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/101.417 m²Marschstraße 26 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755/51.068 m²Marschstraße 27 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/11120 m²Marschstraße 28 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/4935 m²Marschstraße 28 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/4879 m²Marschstraße 30 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750/8800 m²Marschstraße 31 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750/9888 m²Marschstraße 33 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/31.010 m²Marschstraße 34 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747/4632 m²Marschstraße 35 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/41.227 m²Marschstraße 36 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745/15798 m²Marschstraße 37 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/3980 m²Marschstraße 38 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741/211.047 m²Marschstraße 39 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739/3923 m²Marschstraße 40 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741/10964 m²Marschstraße 41 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/3899 m²Marschstraße 44 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/81.300 m²Marschstraße 45 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/3878 m²Marschstraße 46 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/731 m²Marschstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708/61.007 m²Marschstraße 50 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/38930 m²Marschstraße 51 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706/11.205 m²Marschstraße 52 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/21.318 m²Marschstraße 54 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698/1822 m²Marschstraße 58 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marschstraße in Barßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • RailsRailsvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0
  • StegStegvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marschstraße
AbkürzungMarschstr.
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilNeuland
Breitengrad53.160637
Längengrad7.760771
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR