Marschweg in 21709 Himmelpforten

Straßenprofil

Marschweg in Himmelpforten

Die Straße Marschweg liegt in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himmelpforten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 13,1 km, A 23 29,8 km, A 1 38,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marschweg in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 333 m, Fernzug 36,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 13,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule320 mFreie Schule Himmelpforten
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus337 mHimmelpforten, Bf. Himmelpforten, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn333 mHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,1 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2613,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2329,8 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule320 mFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 337 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 333 m, Fernzug 36,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 320 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 767 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
  • Naturnähe61/1009,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarschwegHimmelpforten
Grundschule560 m

Grundschule Himmelpforten

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Regionalbahn333 m

Himmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 333 m, Fernzug 36,2 km

Klinik / Notfall9,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7314,1 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 767 m
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 359 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 549 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 359 mOSM
  • Bäckerei RichterBahnhofstraße 71 21709 Himmelpforten
    Bäckerei · 369 mOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 549 mOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 674 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 710 mOSM
  • Taverna Rhodos
    Restaurant · 855 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 583 mOSM
  • Friedhof Himmelpforten
    Friedhof · 727 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 728 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 739 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 946 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 695 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HI - HIM - W - Bahnhofstr. / Kälberbrook, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12B: 2, Nr. 39: 2, Nr. 43: 2, Nr. 43A: 2

Flurstück 129/6726 m²Marschweg 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/41.972 m²Marschweg 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/7718 m²Marschweg 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/8714 m²Marschweg 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/3817 m²Marschweg 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/9799 m²Marschweg 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/121.164 m²Marschweg 9 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/51.001 m²Marschweg 10A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/6753 m²Marschweg 10B · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/19849 m²Marschweg 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/11721 m²Marschweg 12A · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/6575 m²Marschweg 12B · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/1237 m²Marschweg 12B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/121.238 m²Marschweg 12C · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/17737 m²Marschweg 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/18600 m²Marschweg 14A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/61.415 m²Marschweg 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/17685 m²Marschweg 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/20589 m²Marschweg 17A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/19759 m²Marschweg 17B · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/111.940 m²Marschweg 18 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/7808 m²Marschweg 19 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/91.210 m²Marschweg 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/10841 m²Marschweg 20A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/6808 m²Marschweg 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/51.620 m²Marschweg 22 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/29897 m²Marschweg 22A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/4880 m²Marschweg 23 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/81.010 m²Marschweg 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/222.334 m²Marschweg 24A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/111.060 m²Marschweg 25 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/41.593 m²Marschweg 26 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/5797 m²Marschweg 27 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/3740 m²Marschweg 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/2672 m²Marschweg 31 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/28710 m²Marschweg 33 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/22766 m²Marschweg 35 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/51.220 m²Marschweg 36 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/51.004 m²Marschweg 37 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/3694 m²Marschweg 38 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/9124 m²Marschweg 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/72.290 m²Marschweg 39 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/5738 m²Marschweg 40 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/31.470 m²Marschweg 41 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/6968 m²Marschweg 42 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/5327 m²Marschweg 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/5583 m²Marschweg 43 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/4812 m²Marschweg 43A · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/6114 m²Marschweg 43A · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/41.269 m²Marschweg 45 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marschweg in Himmelpforten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marschweg
NameMarschweg
Postleitzahl21709
OrtHimmelpforten
OrtsteilHimmelpforten
Breitengrad53.620483
Längengrad9.31271
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHimmelpforten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR