Marsweg in 47443 Moers

Straßenprofil

Marsweg in Moers

Die Straße Marsweg liegt in Moers im Bereich Hochstraß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47443 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstraß.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02841

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,5 km, A 42 3,1 km, A 57 4,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marsweg in Moers im Bereich Hochstraß erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 276 m, weiterführend 397 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.995 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.038 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +385
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Moers-Zentrum 2,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule276 mSt. Marienschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule397 mJustus-von-Liebig-Schule Städt. Gem. Hauptschule
  • Kita475 mJohannes Kindergarten Meerbeck
  • Bus162 mMoers Kirschenallee, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKrankenhaus Bethanien Moers
  • Fernstraße3,6 km80.288 Kfz/Tag
  • A 402,5 kmA 40 / AS Moers-Zentrum
  • A 423,1 kmA 42 / AS Duisburg-Baerl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGrafschafter Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGeschwister-Scholl-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Moers - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule397 mJustus-von-Liebig-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,9 kmHermann-Gmeiner-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel in Moers · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmHilda-Heinemann-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieder Heide am Egelsberg, NSG Nieper Altrheinrinne · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgelsberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerler Busch, Lohkanal, LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,3 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.247 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rumelner Bach, Schwafheimer Bruchkendel, Aubruchkanal, Moersbach, Moerskanal, Lohkanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwafheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egelsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerler Busch, Lohkanal; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Baggersee "Lohmannsheide","Kerlenhof","Auf dem Gerdtbusch","Gerdt","Fuchsberg"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 276 m, weiterführend 397 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 396 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1005,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 80.288 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarswegMoers
Grundschule276 m

St. Marienschule Städt. Kath. Grundschule

Kita475 m

Johannes Kindergarten Meerbeck

Bus162 m

Moers Kirschenallee, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall1,4 km

Krankenhaus Bethanien Moers

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 423,6 km

80.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 396 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 522 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47443 Moers, Blücherstr. 13-15Blücherstr. 13-15 47443 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • KauflandKaufland Moers-HochstraßRömerstraße 570 47443 Moers
    Verbrauchermarkt · 474 mQuelle
  • LidlLidlFranz-Haniel-Str. 22 47443 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFranz-Haniel-Straße 90 47443 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MoersHomberger Str. 115 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA RywotzkiHomberger Straße 329-333 47443 Moers
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 522 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Haniel-Straße 92 47443 Moers
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannMoers, 47441, Kleverstr. 47Kleverstr. 47 47441 Moers
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Salon MoersEdekaplatz 6 47445 Moers
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 396 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 133 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • BoltenFranz-Haniel-Straße 20c 47443 Moers
    Bäckerei · 840 mOSM
  • trinkgutFranz-Haniel-Straße 26 47443 Moers
    Getränkemarkt · 983 mOSM
  • Fleischerei Fünderich
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Baerler Obst- & GemüselädchenAugustastraße 14 47199 Duisburg
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotspot Bar & LoungeRömerstraße 601 47443 Moers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 133 mOSM
  • Römer Döner
    Imbiss / Fast Food · 293 mOSM
  • Café
    Café · 388 mOSM
  • Germendonkshof
    Restaurant · 699 mOSM
  • Eiscafé DolomitiHomberger Straße 32 47441 Moers
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Friedhof Meerbeck
    Friedhof · 646 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Gesamtschule Moers
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Moers
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 3 Asberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Wesel - Polizeiwache Moers
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 760 mOSM
  • Kläranlage Moers-Gerdt
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • WEA Repelen Ost
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 45 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47443

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Marsweg in Moers

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marsweg
NameMarsweg
Postleitzahl47443
OrtMoers
OrtsteilHochstraß
Breitengrad51.457989
Längengrad6.653643
Vorwahl02841
TelefonnetzMoers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeMoers, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 827 / B2 1377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR