Martel-Schwichtenberg-Str. / Martel-Schwichtenberg-Straße in 30519 Hannover

Straßenprofil

Martel-Schwichtenberg-Straße in Hannover

Die Straße Martel-Schwichtenberg-Straße liegt in Hannover im Bereich Seelhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seelhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,9 km, A 7 6,8 km, A 2 9,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martel-Schwichtenberg-Straße in Hannover im Bereich Seelhorst erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 597 m, weiterführend 913 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 769 m, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 4,9 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule597 mGrundschule Heinrich-Wilhelm-Olbers
  • Weiterführende Schule913 mAbendgymnasium Hannover
  • Kita443 mDie kleine Gallier 2
  • Bus51 mHannover Elsenborner Straße, ca. 315 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße5,0 km15.224 Kfz/Tag
  • A 374,9 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 76,8 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium913 mAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmMontessori Bildungshaus Hannover · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 769 m, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 412 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 597 m, weiterführend 913 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martel-Schwichtenberg-StraßeHannover
Grundschule597 m

Grundschule Heinrich-Wilhelm-Olbers

Kita443 m

Die kleine Gallier 2

Bus51 m

Hannover Elsenborner Straße, ca. 315 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 769 m

Klinik / Notfall3,8 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 375,0 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 953 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Eupener Str. 1Eupener Str. 1 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 965 m
  • EDEKAEDEKA BorgentrickstraßeBorgentrickstr. 8-10 30519 Hannover
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHildesheimer Str. 213-219 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30519, An der Wollebahn 3An der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Drogerie · 953 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Café 758 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 399 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 808 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Wollebahn 4 30519 Hannover
    Getränkemarkt · 970 mOSM
  • Wurst-BasarInnstraße 20 30519 Hannover
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GriffReich
    Café · 758 mOSM
  • Café&Restaurant KorthausGarkenburgstraße 46 30519 Hannover
    Restaurant · 770 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 772 mOSM
  • Hangar No. 5Völgerstraße 5 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 929 mOSM
  • La GelaterìaHildesheimer Straße 270 30519 Hannover
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Peiner Straße/Hedwig-Bollhagen-Straße
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Stadtfriedhof Seelhorst
    Friedhof · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 668 mOSM
  • GriffReich - DAV Kletterzentrum HannoverPeiner Straße 28 30519 Hannover
    Sportzentrum · 760 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 908 mOSM
  • Park
    Park · 976 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 932 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat Döhren
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 905 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 190 €/m² in 261 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seelhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 57/118288 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 1 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/133250 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 2 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/117288 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 3 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/134250 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 4 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/116288 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 5 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/135250 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 6 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/115288 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 7 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/110259 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 8 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/114289 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 9 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/111247 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 10 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/112237 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 12 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/119240 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 14 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/120250 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 16 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/121254 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 18 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/85208 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 20 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/86286 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 22 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/94248 m²Martel-Schwichtenberg-Straße 24 · 52,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martel-Schwichtenberg-Straße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • ropesropesvon derfotobulle · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martel-Schwichtenberg-Straße
AbkürzungMartel-Schwichtenberg-Str.
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilSeelhorst
Breitengrad52.340633
Längengrad9.784567
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR