Marthastr. / Marthastraße in 30519 Hannover

Straßenprofil

Marthastraße in Hannover

Die Straße Marthastraße liegt in Hannover im Bereich Wülfel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wülfel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,8 km, A 7 7,0 km, A 2 10,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marthastraße in Hannover im Bereich Wülfel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 143 m, ca. 653 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 4,8 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mGrundschule Kardinal-Bertram-Schule f. Schüler kath. Bek
  • Weiterführende Schule647 mAbendgymnasium Hannover
  • Kita329 mKindertagesstätte "Ratz & Rübe"
  • Bus396 mHannover Kastanienallee, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße4,8 km15.224 Kfz/Tag
  • A 374,8 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 77,0 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium647 mAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule964 mGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmHartwig-Claußen-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 311 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 396 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 143 m, ca. 653 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 443 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarthastraßeHannover
Grundschule311 m

Grundschule Kardinal-Bertram-Schule f. Schüler kath. Bek

Kita329 m

Kindertagesstätte "Ratz & Rübe"

Stadtbahn143 m

Hannover Bothmerstraße, ca. 653 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 143 m

Klinik / Notfall3,2 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 374,8 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 450 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 443 m
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 790 m
  • EDEKAEDEKA BorgentrickstraßeBorgentrickstr. 8-10 30519 Hannover
    Lebensmittel · 905 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Karlsruher Str. 31Karlsruher Str. 31 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHildesheimer Str. 213-219 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30519, An der Wollebahn 3An der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Drogerie · 450 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 16 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 44 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk an der EckeHildesheimer Straße 328 30519 Hannover
    Kiosk / Convenience · 16 mOSM
  • HenkeHildesheimer Straße 320 30519 Hannover
    Bäckerei · 80 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Wollebahn 4 30519 Hannover
    Getränkemarkt · 360 mOSM
  • Wurst-BasarInnstraße 20 30519 Hannover
    Metzgerei · 588 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ole Deele - bei Marion und WolfgangHildesheimer Straße 332 30519 Hannover
    Restaurant · 44 mOSM
  • Lan LanHildesheimer Straße 343 30519 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 164 mOSM
  • Hangar No. 5Völgerstraße 5 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 359 mOSM
  • La GelaterìaHildesheimer Straße 270 30519 Hannover
    Eisdiele · 713 mOSM
  • GriffReich
    Café · 781 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 50 mOSM
  • Park
    Park · 106 mOSM
  • Bothmerstraße-West
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 533 mOSM
  • Döhrener Friedhof
    Friedhof · 966 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 414 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Döhren
    Polizei · 407 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 501 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 470 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wuelfel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 631/1437 m²Marthastraße 1 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/2437 m²Marthastraße 2 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632/1437 m²Marthastraße 3 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6376 m²Marthastraße 4 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709/1437 m²Marthastraße 5 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/5506 m²Marthastraße 6 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/1437 m²Marthastraße 7 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/2437 m²Marthastraße 8 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994/1438 m²Marthastraße 9 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704/2437 m²Marthastraße 10 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993/1437 m²Marthastraße 11 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677/2437 m²Marthastraße 12 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992/1436 m²Marthastraße 13 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684/2437 m²Marthastraße 14 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739/1437 m²Marthastraße 15 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685/2437 m²Marthastraße 16 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/1409 m²Marthastraße 17 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/2333 m²Marthastraße 18 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6465 m²Marthastraße 19 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/2421 m²Marthastraße 20 · 51,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marthastraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • ropesropesvon derfotobulle · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marthastraße
AbkürzungMarthastr.
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilWülfel
Breitengrad52.331734
Längengrad9.773715
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR