Martin-Andersen-Nexö-Str. / Martin-Andersen-Nexö-Straße in 99096 Erfurt

Straßenprofil

Martin-Andersen-Nexö-Straße in Erfurt

Die Straße Martin-Andersen-Nexö-Straße liegt in Erfurt im Bereich Löbervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,7 km, A 71 6,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martin-Andersen-Nexö-Straße in Erfurt im Bereich Löbervorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 685 m, Fernzug 2,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Erfurt-West 5,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule am Steigerwald Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmStaatliches Pierre-de-Coubertin Gymnasium Erfurt Spezialschule für Sport
  • Kita547 mASB Kindertagesstätte Steigerburg
  • Bus66 mErfurt, Am Waldkasino, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram685 mErfurt, Thüringenhalle, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,5 km23.044 Kfz/Tag
  • A 45,7 kmA 4 / AS Erfurt-West
  • A 716,0 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStaatliches Pierre-de-Coubertin Gymnasium Erfurt Spezialschule für Sport · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFriedrich-Schiller-Schule Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule2,4 kmKommunales Technikzentrum Erfurt (Rabenhügel) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum Erfurt ?Waidschule? Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt ?Waidschule? · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 685 m, Fernzug 2,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 672 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Martin-Andersen-Nexö-StraßeErfurt
Grundschule1,2 km

Grundschule am Steigerwald Erfurt Staatliche Grundschule

Kita547 m

ASB Kindertagesstätte Steigerburg

Bus66 m

Erfurt, Am Waldkasino, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 685 m, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall4,1 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 75,5 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99096 Erfurt, Geibelstr. 27Geibelstr. 27 99096 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • EDEKAMattes HaleckerBischlebener Str. 10 99094 Erfurt-Hochheim
    Lebensmittel · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99084, Willy-Brandt-Platz 12Willy-Brandt-Platz 12 99084 Erfurt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 152 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Bernd WolframmGerhart-Hauptmann-Straße 32 99096 Erfurt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • FruchtoaseHäßlerstraße 99096 Erfurt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Tegut
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • REWE To GoKranichfelder Straße 2 99097 Erfurt
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldkasinoAm Waldkasino 2 99096 Erfurt
    Restaurant · 152 mOSM
  • Commagene Kebab-EckeAm Hopfenberg 1 99096 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 702 mOSM
  • Mandala Beachclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 997 mOSM
  • Wein & FeinNerlystraße 1 99094 Erfurt
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sport- und Wanderweg für Behinderte im Steiger
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Park
    Park · 462 mOSM
  • Neuer jüdischer FriedhofWerner-Seelenbinder-Straße 3 99096 Erfurt
    Friedhof · 880 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto - Steigerstraße
    Carsharing · 959 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeiinspektion Erfurt
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-HochheimAm Bache 3 99094 Erfurt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet (WR) 690 €/m² in 83 m; reines Wohngebiet (WR) 600 €/m² in 86 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 730 €/m² in 333 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24397 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 42 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23189 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 43 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22191 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 44 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21192 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 45 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20345 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 46 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19332 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 47 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18230 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17230 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 49 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16230 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 50 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15334 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 51 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65317 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 52 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66215 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 53 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67335 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 54 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68446 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 55 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69382 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 56 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72/1275 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 57 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75/1307 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 58 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77392 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 59 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80335 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 60 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81311 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 61 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83355 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 62 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85/1313 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 63 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90433 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 64 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91447 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 65 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92352 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 66 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93213 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 67 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94311 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 68 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96417 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 69 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97430 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 70 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99368 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 71 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100426 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 72 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101685 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 73 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102435 m²Martin-Andersen-Nexö-Straße 74 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martin-Andersen-Nexö-Straße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martin-Andersen-Nexö-Straße
AbkürzungMartin-Andersen-Nexö-Str.
Postleitzahl99096
OrtErfurt
OrtsteilLöbervorstadt
Breitengrad50.95586
Längengrad11.026204
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR