Martinshaun in 84061 Ergoldsbach

Straßenprofil

Martinshaun in Ergoldsbach

Die Straße Martinshaun liegt in Ergoldsbach im Bereich Martinshaun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84061 zugeordnet. Ortsteilbezug: Martinshaun.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08771, 08773, 08774

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 7,5 km, A 93 25,7 km Luftlinie
  • Breitband79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinshaun in Ergoldsbach im Bereich Martinshaun erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 35,0 km, Rufbus 37,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.196 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Kreuz Landshut 7,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Ergoldsbach
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Ergoldsbach
  • Kita2,5 kmCaritas Heilpädagogische Tagesstätte
  • Bus108 mMartinshaun, Ortsmitte, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmErgoldsbach, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,0 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße447 m7.088 Kfz/Tag
  • A 927,5 kmA 92 / AS Kreuz Landshut
  • A 9325,7 kmA 93 / AS Hausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg) · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg) (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 13,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+330 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +48
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 35,0 km, Rufbus 37,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10027,2 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 447 m, 7.088 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur68/10079,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinshaunErgoldsbach
Grundschule2,5 km

Grundschule Ergoldsbach

Kita2,5 km

Caritas Heilpädagogische Tagesstätte

Bus108 m

Martinshaun, Ortsmitte, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 35,0 km, Rufbus 37,4 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15447 m

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 24 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84061 Ergoldsbach, Landshuter Str. 8Landshuter Str. 8 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+17 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StockHauptstraße 30 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRegensburger Str. 33 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErgoldsbach, 84061, Landshuter Str. 26Landshuter Str. 26 84061 Ergoldsbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1a 84051 Essenbach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 551 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WagnerLandshuter Straße 18 84061 Ergoldsbach
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke FleischmannAm Alten Sägewerk 1 84061 Ergoldsbach
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • WeinzierlAm Alten Sägewerk 1 84061 Ergoldsbach
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Kolbeck
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leon's das Panoramastüberl
    Restaurant · 551 mOSM
  • Cafe JuttaLandshuter Straße 21A 84061 Ergoldsbach
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eis PimaveraHauptstraße 24 84061 Ergoldsbach
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Can DönerRottenburger Straße 1 84061 Ergoldsbach
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Blueline Musikcafé GaststätteRottenburger Straße 10 84061 Ergoldsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 55 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • TSV Ergoldsbach
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 254 mOSM
  • AutobahnpolizeiSiedlerstraße 23 84109 Wörth a.d.Isar
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Kommunalunternehmen VibWind AdöR der Stadt Vilsbiburg
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Martinshaun, 84061 Ergoldsbach
Position: 48.667919, 12.218055

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinshaun in Ergoldsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinshaun
NameMartinshaun
Postleitzahl84061
OrtErgoldsbach
OrtsteilMartinshaun
Breitengrad48.667919
Längengrad12.218055
Vorwahl08771, 08773, 08774
TelefonnetzErgoldsbach, Neufahrn i NB, Bayerbach b Ergoldsbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeErgoldsbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR