Martinusstr. / Martinusstraße in 41379 Brüggen

Straßenprofil

Martinusstraße in Brüggen

Die Straße Martinusstraße liegt in Brüggen im Bereich Bracht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bracht.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02153, 02157, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 4,2 km, A 52 8,3 km, A 40 11,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Martinusstraße in Brüggen im Bereich Bracht erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 448 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 21,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.367 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kaldenkirchen-Süd 4,2 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule448 mKath. Grundschule Bracht
  • Weiterführende Schule403 mGesamtschule Brüggen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita165 mKindertagesstätte Hampelmann
  • Bus177 mBrüggen Clemensweg, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNettetal Breyell Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße5,7 km32.668 Kfz/Tag
  • A 614,2 kmA 61 / AS Kaldenkirchen-Süd
  • A 528,3 kmA 52 / AS Niederkrüchten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule403 mGesamtschule Brüggen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStädt. Realschule Nettetal - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brachter Wald, NSG Diergardt'scher Wald · 34,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmpter Schwalmbruch, Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue · 28,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elmpter Bachtal, LSG-Genroher Graben · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Brachter Wald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmpter Schwalmbruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue; Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elmpter Bachtal; LSG-Genroher Graben; LSG-Grenzwald; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 448 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 21,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 675 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 32.668 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MartinusstraßeBrüggen
Grundschule448 m

Kath. Grundschule Bracht

Kita165 m

Kindertagesstätte Hampelmann

Bus177 m

Brüggen Clemensweg, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall6,4 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,7 km

32.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 675 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41379 Brüggen, Kahrstr. 16Kahrstr. 16 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • LidlLidlBorner Straße 78a 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KaldenkirchenKoelner Strasse 7 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBorner Straße 56 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PetersOverhetfelder Straße 24 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrüggen, 41379, Borner Str. 76 cBorner Str. 76 c 41379 Brüggen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBorner Straße 58 41379 Brüggen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrüggenBorner Straße 76 a 41379 Brüggen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 321 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 167 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Talas Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 321 mOSM
  • Trink Spar
    Getränkemarkt · 432 mOSM
  • KampsKaldenkirchener Straße 6 41379 Brüggen
    Bäckerei · 506 mOSM
  • TRLAN Kiosk
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM
  • H.-J. Ambaum
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brötchen / Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 167 mOSM
  • Mühlencafé
    Café · 254 mOSM
  • Ratsstube
    Restaurant · 338 mOSM
  • Trinkhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Gelateria Venezia Eiscafé
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hendrik-Goltzius-Straße
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 634 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 801 mOSM
  • Jüdischer Friedhof BrachtBrüggen
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Bracht
    Feuerwehr · 701 mOSM
  • Polizeiwache Nettetal-KaldenkirchenAm Rathaushof 5 41334 Nettetal
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 348 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 513 mOSM
  • Niersverband Betriebsstelle Bracht-Hülst
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • W. Vos Vermögens und Energie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 70 m; Kerngebiet 210 €/m² in 206 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 234 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Martinusstraße in Brüggen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Martinusstraße
AbkürzungMartinusstr.
Postleitzahl41379
OrtBrüggen
OrtsteilBracht
Breitengrad51.281433
Längengrad6.19095
Vorwahl02153, 02157, 02163
TelefonnetzNettetal-Lobberich, Nettetal-Kaldenkirchen, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeBrüggen, Burggemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 547 / B2 701 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR