Masch in 27389 Fintel

Straßenprofil

Masch in Fintel

Die Straße Masch liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,3 km, A 7 22,2 km, A 261 25,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Masch in Fintel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 38,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 17,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule6,7 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita5,1 kmKindergarten
  • Bus220 mFintel Schule, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,7 km2.701 Kfz/Tag
  • A 117,3 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 722,2 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,0 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule18,2 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 38,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 380 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 17,3 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaschFintel
Grundschule329 m

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita5,1 km

Kindergarten

Bus220 m

Fintel Schule, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 38,6 km

Klinik / Notfall18,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,7 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 380 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 380 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 273 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Park 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 273 mOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 697 mOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantPferdemarkt 15 27389 Fintel
    Restaurant · 263 mOSM
  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Brotkocher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 315 mOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 8,4 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 95 mOSM
  • Gasthaus LindenkrugPferdemarkt 11 27389 Fintel
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 435 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 881 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 240 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 264 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Aeolus
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_Fintel-Pferdemarkt (M), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 235262 m²Masch 3 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716/2493.648 m²Masch 5 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/65.058 m²Masch 6 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/32.819 m²Masch 7 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 468/2331.103 m²Masch 9 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/2281.920 m²Masch 11 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1424.320 m²Masch 14 · 0,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 172/51.250 m²Masch 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/41.250 m²Masch 18 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/24708 m²Masch 21 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/61.250 m²Masch 22 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/182.128 m²Masch 25 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/228.093 m²Masch 27 · 4,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 697/1991.791 m²Masch 31 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Masch in Fintel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Masch
NameMasch
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.169655
Längengrad9.666192
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR