Matthäikirchstr. / Matthäikirchstraße in 30519 Hannover

Straßenprofil

Matthäikirchstraße in Hannover

Die Straße Matthäikirchstraße liegt in Hannover im Bereich Wülfel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wülfel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,4 km, A 7 6,7 km, A 2 10,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Matthäikirchstraße in Hannover im Bereich Wülfel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 88 m, weiterführend 886 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 254 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 4,4 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule88 mGrundschule Loccumer Straße
  • Weiterführende Schule886 mAbendgymnasium Hannover
  • Kita38 mKindertagesstätte "Ratz & Rübe"
  • Bus292 mHannover Claudiusstraße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße4,5 km15.224 Kfz/Tag
  • A 374,4 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 76,7 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium886 mAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 88 m, weiterführend 886 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 292 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 254 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 453 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MatthäikirchstraßeHannover
Grundschule88 m

Grundschule Loccumer Straße

Kita38 m

Kindertagesstätte "Ratz & Rübe"

Stadtbahn254 m

Hannover Wiehbergstraße, ca. 606 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 254 m

Klinik / Notfall2,9 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 374,5 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 693 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 453 m
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 692 m
  • EDEKAEDEKA Center HippaufHildesheimer Str. 413 30519 Hannover
    Lebensmittel · 763 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Karlsruher Str. 31Karlsruher Str. 31 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHildesheimer Str. 213-219 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30519, An der Wollebahn 3An der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Drogerie · 693 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Park 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 48 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Akos Afro ShopHildesheimer Straße 381 30519 Hannover
    Kiosk / Convenience · 296 mOSM
  • HenkeHildesheimer Straße 320 30519 Hannover
    Bäckerei · 425 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Wollebahn 4 30519 Hannover
    Getränkemarkt · 595 mOSM
  • Wurst-BasarInnstraße 20 30519 Hannover
    Metzgerei · 922 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant DonauHildesheimer Straße 359 30519 Hannover
    Restaurant · 211 mOSM
  • Lan LanHildesheimer Straße 343 30519 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • Hangar No. 5Völgerstraße 5 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • GriffReich
    Café · 967 mOSM
  • La GelaterìaHildesheimer Straße 270 30519 Hannover
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bewegungsparcours, Platz der Generationen
    Park · 151 mOSM
  • Marahrensweg
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Soccer Racket Park
    Sportzentrum · 298 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 329 mOSM
  • Stadtfriedhof Seelhorst
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 319 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 145 mOSM
  • Polizeikommissariat Döhren
    Polizei · 729 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 48 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 185 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wuelfel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 11/755.913 m²Matthäikirchstraße 9 · 41,0 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 11/782.602 m²Matthäikirchstraße 10 · 26,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 643/11472 m²Matthäikirchstraße 11 · 22,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 12/24687 m²Matthäikirchstraße 27 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/19830 m²Matthäikirchstraße 29 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/45194 m²Matthäikirchstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1269 m²Matthäikirchstraße 30 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/9535 m²Matthäikirchstraße 31 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2151 m²Matthäikirchstraße 32 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/22460 m²Matthäikirchstraße 33 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3151 m²Matthäikirchstraße 34 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/121.109 m²Matthäikirchstraße 35 · 29,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/4151 m²Matthäikirchstraße 36 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/13972 m²Matthäikirchstraße 37 · 60,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/5144 m²Matthäikirchstraße 38 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21.078 m²Matthäikirchstraße 39 · 79,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/6144 m²Matthäikirchstraße 40 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3791 m²Matthäikirchstraße 41 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7144 m²Matthäikirchstraße 42 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/201.292 m²Matthäikirchstraße 43 · 64,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/8240 m²Matthäikirchstraße 44 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9240 m²Matthäikirchstraße 46 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10144 m²Matthäikirchstraße 48 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11144 m²Matthäikirchstraße 50 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12144 m²Matthäikirchstraße 52 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/13144 m²Matthäikirchstraße 54 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/14144 m²Matthäikirchstraße 56 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/15144 m²Matthäikirchstraße 58 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/16235 m²Matthäikirchstraße 60 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/23238 m²Matthäikirchstraße 62 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/25150 m²Matthäikirchstraße 64 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/27150 m²Matthäikirchstraße 66 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/28300 m²Matthäikirchstraße 68 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/36150 m²Matthäikirchstraße 68A · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/35150 m²Matthäikirchstraße 70 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/29240 m²Matthäikirchstraße 72 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/55173 m²Matthäikirchstraße 74 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/49523 m²Matthäikirchstraße 76 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Matthäikirchstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Matthäikirchstraße
AbkürzungMatthäikirchstr.
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilWülfel
Breitengrad52.330582
Längengrad9.778718
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR