Matthias-Claudius-Str. / Matthias-Claudius-Straße in 47877 Willich

Straßenprofil

Matthias-Claudius-Straße in Willich

Die Straße Matthias-Claudius-Straße liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,3 km, A 52 3,7 km, A 57 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Matthias-Claudius-Straße in Willich im Bereich Willich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 377 m, weiterführend 151 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 2,3 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule377 mSchule Im Mühlenfeld Städt. Gem. Grundschule I Willich
  • Weiterführende Schule151 mRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita107 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Kantstraße
  • Bus70 mWillich Hebelstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße3,9 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,3 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 523,7 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151 mRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,8 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 377 m, weiterführend 151 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 220 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Matthias-Claudius-StraßeWillich
Grundschule377 m

Schule Im Mühlenfeld Städt. Gem. Grundschule I Willich

Kita107 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Kantstraße

Bus70 m

Willich Hebelstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,9 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 220 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 474 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 220 mQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Hülsdonkstr. 143Hülsdonkstr. 143 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 474 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 799 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 134 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 139 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle Kiosk Willich
    Kiosk / Convenience · 134 mOSM
  • M & T Getränke Lieferservice
    Getränkemarkt · 239 mOSM
  • Stinges Willich 4
    Bäckerei · 510 mOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 762 mOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lepsys
    Restaurant · 139 mOSM
  • Ali Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 163 mOSM
  • La Vida - Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • Friedhofscafé WillichFriedhofstraße 18b 47877 Willich
    Café · 777 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kantstraße
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Turnhalle Gem.-Grundschule Im Mühlenfeld
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Park
    Park · 560 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 670 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 728 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 776 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Willich
    Glascontainer · 144 mOSM
  • Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 280 €/m² in 103 m; allgemeines Wohngebiet 280 €/m² in 122 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 194 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 440146 m²Matthias-Claudius-Straße 1 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441172 m²Matthias-Claudius-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346347 m²Matthias-Claudius-Straße 2 · 43,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44292 m²Matthias-Claudius-Straße 3 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443107 m²Matthias-Claudius-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444146 m²Matthias-Claudius-Straße 5 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445171 m²Matthias-Claudius-Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347329 m²Matthias-Claudius-Straße 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451177 m²Matthias-Claudius-Straße 7 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348296 m²Matthias-Claudius-Straße 8 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450172 m²Matthias-Claudius-Straße 9 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349436 m²Matthias-Claudius-Straße 10 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748173 m²Matthias-Claudius-Straße 11 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419218 m²Matthias-Claudius-Straße 12 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447172 m²Matthias-Claudius-Straße 13 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420218 m²Matthias-Claudius-Straße 14 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446259 m²Matthias-Claudius-Straße 15 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351247 m²Matthias-Claudius-Straße 16 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439321 m²Matthias-Claudius-Straße 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352247 m²Matthias-Claudius-Straße 18 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438148 m²Matthias-Claudius-Straße 19 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353247 m²Matthias-Claudius-Straße 20 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437148 m²Matthias-Claudius-Straße 21 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354260 m²Matthias-Claudius-Straße 22 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436148 m²Matthias-Claudius-Straße 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421263 m²Matthias-Claudius-Straße 24 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435147 m²Matthias-Claudius-Straße 25 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422250 m²Matthias-Claudius-Straße 26 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434147 m²Matthias-Claudius-Straße 27 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423370 m²Matthias-Claudius-Straße 28 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433302 m²Matthias-Claudius-Straße 29 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527326 m²Matthias-Claudius-Straße 30 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432290 m²Matthias-Claudius-Straße 31 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431188 m²Matthias-Claudius-Straße 33 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430188 m²Matthias-Claudius-Straße 35 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429191 m²Matthias-Claudius-Straße 37 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428325 m²Matthias-Claudius-Straße 39 · 25,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Matthias-Claudius-Straße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Matthias-Claudius-Straße
AbkürzungMatthias-Claudius-Str.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.268444
Längengrad6.541079
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR