Matthias-Zimmermann-Str. / Matthias-Zimmermann-Straße in 52152 Simmerath

Straßenprofil

Matthias-Zimmermann-Straße in Simmerath

Die Straße Matthias-Zimmermann-Straße liegt in Simmerath im Bereich Simmerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simmerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 17,9 km, A 544 23,4 km, A 4 23,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Matthias-Zimmermann-Straße in Simmerath im Bereich Simmerath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 23,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.001 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 17,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mKath. Grundschule Simmerath
  • Weiterführende Schule1,8 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I
  • Kita625 mKath. Kindergarten Arche Noah
  • Bus86 mSimmerath, Aldi,Simmerath, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße2,4 km4.250 Kfz/Tag
  • A 4417,9 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 54423,4 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmSt. Michael-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,0 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmFörderschule Nordeifel Förderschule m.d. Förderschwerp. Sprache Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang · 24,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Buchenwälder bei Zweifall · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dedenborner Bergwiesen, LSG-Der Buhlert · 64,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weidenbachtal mit Nebenbaechen bis zum Rurseeufer (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Buchenwälder bei Zweifall; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kalltal und Nebentäler; Kermeter; Oberlauf der Rur; Wollerscheider und Hoscheider Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 23,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 110 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 17,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Matthias-Zimmermann-StraßeSimmerath
Grundschule733 m

Kath. Grundschule Simmerath

Kita625 m

Kath. Kindergarten Arche Noah

Bus86 m

Simmerath, Aldi,Simmerath, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall19,0 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2662,4 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 133 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 331 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMatthias-Zimmermann-Str. 11 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 133 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 162 mQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 39 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandRosentalstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtstraße 13 52152 Simmerath
    Drogerie · 331 mQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 458 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 110 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 40 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 145 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannMatthias-Zimmermann-Straße 12 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 40 mOSM
  • MossHumboldtstraße 6-8 Simmerath
    Bäckerei · 306 mOSM
  • Fleischerei TitzKammerbruchstraße 17 52152 Simmerath
    Metzgerei · 563 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceDürener Straße 49 52152 Simmerath
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jasmin Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 145 mOSM
  • Vinothek KragemannAm Markt 4 52152 Simmerath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Bistro AugenblickRathausplatz 13 52152 Simmerath
    Restaurant · 460 mOSM
  • Café EissplitterKammerbruchstraße 33 52152 Simmerath
    Café · 517 mOSM
  • Zammatteo EisBundesstraße 45 52159 Roetgen
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 267 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 372 mOSM
  • Park
    Park · 454 mOSM
  • St. Johannes Schützenbruderschaft Simmerath e. V.Kirchplatz 2 52152 Simmerath
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Friedhof Simmerath
    Friedhof · 630 mOSM
  • Veedelseck
    Sportplatz · 957 mOSM

Mobilität2 Typen

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • eifelRAD PostanschriftIn der Vlötz 12 52156 Monschau
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 94 52152 Simmerath
    Polizei · 431 mOSM
  • FeuerwehrBickerather Straße 5 52152 Simmerath
    Feuerwehr · 733 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Kläranlage Simmerath
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 48 €/m² in 144 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 144 m; Grünland 2 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 14432.962 m²Matthias-Zimmermann-Straße 3 · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 146513.121 m²Matthias-Zimmermann-Straße 3 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13751.506 m²Matthias-Zimmermann-Straße 4 · 19,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14111.253 m²Matthias-Zimmermann-Straße 5 · 28,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16001.754 m²Matthias-Zimmermann-Straße 7 · 37,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14423.000 m²Matthias-Zimmermann-Straße 7 b · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15582.244 m²Matthias-Zimmermann-Straße 7 c · 43,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15261.882 m²Matthias-Zimmermann-Straße 8 · 21,4 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 15541.587 m²Matthias-Zimmermann-Straße 9 · 26,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12874.300 m²Matthias-Zimmermann-Straße 11 · 38,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15893.622 m²Matthias-Zimmermann-Straße 12 · 43,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15882.059 m²Matthias-Zimmermann-Straße 12 a · 41,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13332.389 m²Matthias-Zimmermann-Straße 13 · 28,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13341.611 m²Matthias-Zimmermann-Straße 15 · 14,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12582.800 m²Matthias-Zimmermann-Straße 17 · 11,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 13702.018 m²Matthias-Zimmermann-Straße 19 · 22,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12992.986 m²Matthias-Zimmermann-Straße 20 · 11,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13693.170 m²Matthias-Zimmermann-Straße 21 · 19,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12905.911 m²Matthias-Zimmermann-Straße 23 · 24,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13002.500 m²Matthias-Zimmermann-Straße 24 · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13013.000 m²Matthias-Zimmermann-Straße 26 · 4,4 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 96511.572 m²Matthias-Zimmermann-Straße 27 · 14,7 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 9772.383 m²Matthias-Zimmermann-Straße 32 · 41,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Matthias-Zimmermann-Straße in Simmerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Matthias-Zimmermann-Straße
AbkürzungMatthias-Zimmermann-Str.
Postleitzahl52152
OrtSimmerath
OrtsteilSimmerath
Breitengrad50.60931
Längengrad6.307973
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeSimmerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR