Mauerstr. / Mauerstraße in 35279 Neustadt

Straßenprofil

Mauerstraße in Neustadt

Die Straße Mauerstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,4 km, A 5 15,7 km, A 7 28,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mauerstraße in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 407 m, Fernzug 8,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neustadt (Hessen) 2,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Mengsberg-Momberg
  • Weiterführende Schule624 mMartin-von-Tours-Schule
  • Kita827 mStädt. Kindergarten Sonnenschein
  • Bus289 mNeustadt (Hessen) Bahnhof/Im Hattenrod, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,8 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn407 mNeustadt (Hessen) Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße10,4 km16.345 Kfz/Tag
  • A 492,4 kmA 49 / AS Neustadt (Hessen)
  • A 515,7 kmA 5 / AS Alsfeld-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmSchwalmgymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule624 mMartin-von-Tours-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,7 kmFriedrich-Trost-Schule Hephata · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmLandgräfin-Elisabeth-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJosbachtal bei Lischeid, Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrenwald östlich Stadtallendorf, Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzHardtwasseraue, Josbachtal bei Lischeid · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwasseraue (Landschaftsschutzgebiet, 2,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwasseraue; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid; Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 309 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 289 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 407 m, Fernzug 8,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 624 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MauerstraßeNeustadt
Grundschule2,9 km

Grundschule Mengsberg-Momberg

Kita827 m

Städt. Kindergarten Sonnenschein

Bus289 m

Neustadt (Hessen) Bahnhof/Im Hattenrod, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 407 m, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall12,5 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45410,4 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 309 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASebastian Görge e.K.Hindenburgstr. 10 35279 Neustadt
    Lebensmittel · 309 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kaufpark 1 35279 Neustadt (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAm Ringelhain 1 35279 Neustadt (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwalmstadtOsttangente 6 34613 Schwalmstadt
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTeichwiesenstraße 1 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannSchwalmstadt, 34613, An der Vogelsangmühle 2An der Vogelsangmühle 2 34613 Schwalmstadt
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 602 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 94 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka GetränkemarktQuerallee 15 35279 Neustadt (Hessen)
    Getränkemarkt · 602 mOSM
  • GutkaufHochlandstraße 6 35279 Neustadt (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Bechtel
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Backhaus ErksdorfHans-Ludwig-Straße 1a 35260 Stadtallendorf
    Bäckerei · 6,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antalya Grill
    Imbiss / Fast Food · 94 mOSM
  • Diner Road
    Café · 104 mOSM
  • Gasthaus Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 117 mOSM
  • Pizzeria RomaMarktstraße 21 35279 Neustadt (Hessen)
    Restaurant · 130 mOSM
  • La Piazza4 35260 Stadtallendorf
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Friedhof Neustadt
    Friedhof · 250 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 323 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Treysa BahnhofSchwalmstadt - Treysa, Bahnhof 34613 Schwalmstadt
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeustadtLehmkaute 17 35279 Neustadt (Hessen)
    Feuerwehr · 392 mOSM
  • Polizeistation StadtallendorfSchulstraße 2b 35260 Stadtallendorf
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 546 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 839 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 60 €/m² in 9 m; Sondergebiet 75 €/m² in 47 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mauerstraße in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mauerstraße
AbkürzungMauerstr.
Postleitzahl35279
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad50.853001
Längengrad9.11677
Vorwahl06692
TelefonnetzNeustadt Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeNeustadt (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR