Mauritiusstr. / Mauritiusstraße in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

Mauritiusstraße in Rülzheim

Die Straße Mauritiusstraße liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,7 km, A 5 19,2 km, A 8 22,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mauritiusstraße in Rülzheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 746 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 916 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 14,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 9,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 677 m, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule746 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita635 mKom. Kindergarten III "Sonnenschein"
  • Bus291 mRülzheim, Römerstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn916 mRülzheim, Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße677 m27.056 Kfz/Tag
  • A 659,7 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 519,2 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule746 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule998 mSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 617 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 732 m, weiterführend 746 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 677 m, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Kandel-Mitte 9,7 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MauritiusstraßeRülzheim
Grundschule732 m

Grundschule Rülzheim

Kita635 m

Kom. Kindergarten III "Sonnenschein"

Bus291 m

Rülzheim, Römerstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 916 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall10,4 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9677 m

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 617 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 617 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 873 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 926 mQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 278 mnächste Gastronomie
  • Park 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 624 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzMax-Planck-Straße 1 76761 Rülzheim
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Martin
    Metzgerei · 422 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 758 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Kleine KneipeMozartstraße 2 76761 Rülzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 278 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Café · 304 mOSM
  • Harran
    Restaurant · 362 mOSM
  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 871 mOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 240 mOSM
  • GET FIT - Fitnessstudio
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 536 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 671 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RülzheimNordring 11 76761 Rülzheim
    Feuerwehr · 979 mOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SITA Süd GmbH
    Recyclingcontainer · 624 mOSM
  • Kläranlage Rülzheim
    Kläranlage · 805 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 11 B: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 715/663 m²Mauritiusstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 715/71.112 m²Mauritiusstraße 1 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 715/1050 m²Mauritiusstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 680/135372 m²Mauritiusstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680/136383 m²Mauritiusstraße 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710/9778 m²Mauritiusstraße 11 A · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710/11814 m²Mauritiusstraße 11 B · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 725/1019 m²Mauritiusstraße 11 B · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 705/61.144 m²Mauritiusstraße 13 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 725/920 m²Mauritiusstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 680/107351 m²Mauritiusstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725/2710 m²Mauritiusstraße 15 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 782/2443 m²Mauritiusstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 680/82332 m²Mauritiusstraße 16 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725/3635 m²Mauritiusstraße 17 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 782/2330 m²Mauritiusstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 680/93374 m²Mauritiusstraße 18 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725/4620 m²Mauritiusstraße 19 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 782/2231 m²Mauritiusstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 680/116386 m²Mauritiusstraße 20 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725/5621 m²Mauritiusstraße 21 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 782/2130 m²Mauritiusstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 700/8835 m²Mauritiusstraße 22 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725/6632 m²Mauritiusstraße 23 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 782/2031 m²Mauritiusstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 700/7821 m²Mauritiusstraße 24 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725/7635 m²Mauritiusstraße 25 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/10400 m²Mauritiusstraße 26 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/9425 m²Mauritiusstraße 26 A · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725/8653 m²Mauritiusstraße 27 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 782/1831 m²Mauritiusstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 700/5817 m²Mauritiusstraße 28 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775/2512 m²Mauritiusstraße 29 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/4793 m²Mauritiusstraße 30 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775/3400 m²Mauritiusstraße 31 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775/4408 m²Mauritiusstraße 31 A · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/2754 m²Mauritiusstraße 32 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/1761 m²Mauritiusstraße 32 A · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 690/15898 m²Mauritiusstraße 32 B · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/9620 m²Mauritiusstraße 34 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532/263 m²Mauritiusstraße 35 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/10597 m²Mauritiusstraße 36 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/11589 m²Mauritiusstraße 38 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/61.743 m²Mauritiusstraße 40 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 730/3559 m²Mauritiusstraße 48 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/4541 m²Mauritiusstraße 50 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765/92.334 m²Mauritiusstraße 52 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765/8287 m²Mauritiusstraße 54 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765/7336 m²Mauritiusstraße 54 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765/6335 m²Mauritiusstraße 54 B · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765/5334 m²Mauritiusstraße 54 C · 22,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mauritiusstraße in Rülzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert380 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mauritiusstraße
AbkürzungMauritiusstr.
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
Breitengrad49.154205
Längengrad8.29776
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR