Max-Gräfe-Gasse in 07743 Jena

Straßenprofil

Max-Gräfe-Gasse in Jena

Die Straße Max-Gräfe-Gasse liegt in Jena im Bereich Zwätzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwätzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,7 km, A 9 16,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Gräfe-Gasse in Jena im Bereich Zwätzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 804 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 197 m, Tram 197 m, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 8,7 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mGrundschule Schule am Rautal
  • Weiterführende Schule804 mGymnasium Carl Zeiss
  • Kita0 mKindertagesstätte Kinderbude
  • Bus197 mJena, Zwätzen Schleife, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn197 mJena, Zwätzen, ca. 432 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße8,8 km57.410 Kfz/Tag
  • A 48,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 916,7 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium804 mGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule4,0 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 197 m, Tram 197 m, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 265 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 578 m, weiterführend 804 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Gräfe-GasseJena
Grundschule578 m

Grundschule Schule am Rautal

Kita0 m

Kindertagesstätte Kinderbude

Bus/Rufbus/Tram197 m

Jena, Zwätzen Schleife, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 197 m, Tram 197 m

Klinik / Notfall4,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,8 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07743 Jena-Zwätzen, Naumburger Str. 118Naumburger Str. 118 07743 Jena-Zwätzen
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 809 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 173 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 506 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei G. Schmidt
    Metzgerei · 173 mOSM
  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • MarkgrafenAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nachtigall-Nudel JenaAm Kaiserberg 9 07743 Jena
    Restaurant · 506 mOSM
  • Bäckerei Scherf
    Café · 695 mOSM
  • Café SafranSchützenhofstraße 6 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Jazzcafé (Kulturbahnhof)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • SV Jena Zwätzen
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Park
    Park · 700 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Spitzweidenweg
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Rödigen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 133 mOSM
  • Kommunalservice Jena
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 938 mOSM
  • WKA Stobra
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 310 €/m² in 36 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 450 €/m² in 55 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 355 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Max-Gräfe-Gasse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 60/1311 m²Max-Gräfe-Gasse 1 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/11.471 m²Max-Gräfe-Gasse 2 · 31,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 61/1859 m²Max-Gräfe-Gasse 3 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40633 m²Max-Gräfe-Gasse 4 · 26,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 62489 m²Max-Gräfe-Gasse 5 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38640 m²Max-Gräfe-Gasse 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64923 m²Max-Gräfe-Gasse 7 · 25,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 37/8492 m²Max-Gräfe-Gasse 8 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/3591 m²Max-Gräfe-Gasse 8a · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/7246 m²Max-Gräfe-Gasse 8b · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36217 m²Max-Gräfe-Gasse 10 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76/1880 m²Max-Gräfe-Gasse 11 · 26,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 321.357 m²Max-Gräfe-Gasse 12 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77737 m²Max-Gräfe-Gasse 13 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 78/15 m²Max-Gräfe-Gasse 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31/21.098 m²Max-Gräfe-Gasse 14 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/2968 m²Max-Gräfe-Gasse 15 · 21,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29/11.209 m²Max-Gräfe-Gasse 16 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/2935 m²Max-Gräfe-Gasse 17 · 22,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 28/31.396 m²Max-Gräfe-Gasse 18 · 22,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 79/192 m²Max-Gräfe-Gasse 19 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 80665 m²Max-Gräfe-Gasse 19 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 27/1723 m²Max-Gräfe-Gasse 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/61.172 m²Max-Gräfe-Gasse 20a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81/1585 m²Max-Gräfe-Gasse 21 · 38,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/41.361 m²Max-Gräfe-Gasse 22 · 27,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/11.000 m²Max-Gräfe-Gasse 24 · 13,8 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Gräfe-Gasse in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Gräfe-Gasse
NameMax-Gräfe-Gasse
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilZwätzen
Breitengrad50.958351
Längengrad11.615296
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR