Max-Halbe-Str. / Max-Halbe-Straße in 21077 Hamburg

Straßenprofil

Max-Halbe-Straße in Hamburg

Die Straße Max-Halbe-Straße liegt in Hamburg im Bereich Wilstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 7 3,7 km, A 261 3,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Halbe-Straße in Hamburg im Bereich Wilstorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 209 m, weiterführend 817 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 10,4 km, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamburg-Harburg 3,3 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 28.381 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule209 mSchule Kapellenweg
  • Weiterführende Schule817 mLessing-Stadtteilschule
  • Kita267 mEv. KiTa Paul Gerhardt Harburg
  • Bus403 mHamburg, Winsener Straße (Nord), ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmAsklepios Klinik St. Georg
  • Fernstraße2,3 km28.381 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Hamburg-Harburg
  • A 73,7 kmA 7 / AS Hamburg-Marmstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium851 mAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule209 mSchule Kapellenweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 209 m, weiterführend 817 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 493 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 403 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 10,4 km, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 28.381 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Halbe-StraßeHamburg
Grundschule209 m

Schule Kapellenweg

Kita267 m

Ev. KiTa Paul Gerhardt Harburg

Bus403 m

Hamburg, Winsener Straße (Nord), ca. 1.139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 10,4 km

Klinik / Notfall12,8 km

Asklepios Klinik St. Georg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 732,3 km

28.381 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 529 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRönneburger Straße 5 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 493 m
  • LidlLidlRönneburger Straße 23 21079 Hamburg-Harburg
    Lebensmittel-Discounter · 593 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21079 Hamburg, Trelder Weg 10Trelder Weg 10 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • PENNYPenny AussenmühleAussenmuehlenweg 10 21073 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 793 m
  • EDEKAEDEKA KilicBremer Straße 31-33 21073 Hamburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRönneburger Straße 19 21079 Hamburg
    Drogerie · 529 mQuelle
  • BUDNIbudni - Hannoversche StraßeHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21073, Seeveplatz 1Seeveplatz 1 21073 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 439 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 370 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Aldag
    Getränkemarkt · 439 mOSM
  • Bootshaus zur Außenmühle
    Kiosk / Convenience · 455 mOSM
  • Bäcker Weiss
    Bäckerei · 665 mOSM
  • SchulenburgReinholdstraße 8
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Sama Al Sham Supermarkt
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wilstorfer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 370 mOSM
  • Bootshaus zur AußenmühleGotthelfweg
    Restaurant · 466 mOSM
  • Sofia's
    Imbiss / Fast Food · 675 mOSM
  • Café am Park
    Café · 686 mOSM
  • Langnese Happiness StationHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Park
    Park · 336 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 495 mOSM
  • Lasertag HarburgAußenmühlenweg 10 21073 Hamburg
    Sportzentrum · 786 mOSM
  • Friedhof Wilstorf
    Friedhof · 834 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gotthelfweg / Außenmühlenteich
    Fahrradverleih · 454 mOSM
  • hvv switch Punkt Lassallestraße
    Carsharing · 808 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarmstorfElfenwiese 6 21077 Hamburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Hamburg-HarburgHannoversche Straße 85 21079 Hamburg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 97 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 653 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3113219 m²Max-Halbe-Straße 1 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3111171 m²Max-Halbe-Straße 3 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1897745 m²Max-Halbe-Straße 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 562403 m²Max-Halbe-Straße 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1310502 m²Max-Halbe-Straße 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 561397 m²Max-Halbe-Straße 7 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 560398 m²Max-Halbe-Straße 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 559400 m²Max-Halbe-Straße 11 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 486587 m²Max-Halbe-Straße 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 558394 m²Max-Halbe-Straße 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 488752 m²Max-Halbe-Straße 14 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 557406 m²Max-Halbe-Straße 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 489377 m²Max-Halbe-Straße 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 556396 m²Max-Halbe-Straße 17 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 490345 m²Max-Halbe-Straße 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 555404 m²Max-Halbe-Straße 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 491334 m²Max-Halbe-Straße 20 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 554396 m²Max-Halbe-Straße 21 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 492342 m²Max-Halbe-Straße 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 553404 m²Max-Halbe-Straße 23 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 552398 m²Max-Halbe-Straße 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 494466 m²Max-Halbe-Straße 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 551401 m²Max-Halbe-Straße 27 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 495463 m²Max-Halbe-Straße 28 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 550395 m²Max-Halbe-Straße 29 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 496374 m²Max-Halbe-Straße 30 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 549405 m²Max-Halbe-Straße 31 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 497324 m²Max-Halbe-Straße 32 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 548470 m²Max-Halbe-Straße 33 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 498299 m²Max-Halbe-Straße 34 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 547470 m²Max-Halbe-Straße 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 499184 m²Max-Halbe-Straße 36 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 546470 m²Max-Halbe-Straße 37 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 500267 m²Max-Halbe-Straße 38 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 545470 m²Max-Halbe-Straße 39 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Halbe-Straße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Halbe-Straße
AbkürzungMax-Halbe-Str.
Postleitzahl21077
OrtHamburg
OrtsteilWilstorf
Breitengrad53.444733
Längengrad9.985286
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR