Max-Kluge-Str. / Max-Kluge-Straße in 49584 Fürstenau

Straßenprofil

Max-Kluge-Straße in Fürstenau

Die Straße Max-Kluge-Straße liegt in Fürstenau im Bereich Fürstenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,8 km, A 1 27,8 km, A 31 31,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Kluge-Straße in Fürstenau im Bereich Fürstenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 595 m, Regionalbahn 18,8 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 16,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 26,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mGrundschule Fürstenau (kath.)
  • Weiterführende Schule615 mIntegrierte Gesamtschule Fürstenau
  • Kita9,2 kmEv. Kindergarten Zwergenland , Schale
  • Bus595 mFürstenau(b Bramsche) Kranenpohl, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,8 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,6 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall23,9 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße20,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 3026,8 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 127,8 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule615 mIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenmoor [LK Osnabrück] · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Pottebruch und Umgebung · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 17,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pottebruch und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück] (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Pottebruch und Umgebung | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück]

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 89 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
  • Schulen93/100Grundschule 762 m, weiterführend 615 m
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Hörstel 26,8 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Kluge-StraßeFürstenau
Grundschule762 m

Grundschule Fürstenau (kath.)

Kita9,2 km

Ev. Kindergarten Zwergenland , Schale

Bus595 m

Fürstenau(b Bramsche) Kranenpohl, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 595 m, Regionalbahn 18,8 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 16,4 km

Klinik / Notfall23,9 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6820,6 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 89 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 89 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 974 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 675 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 537 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiGroße Straße 1 49584 Fürstenau
    Bäckerei · 974 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 977 mOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Joy & MeatSchwalbenweg 5 49584 Fürstenau
    Imbiss / Fast Food · 675 mOSM
  • Forest LoungePommernstraße 12 49584 Fürstenau
    Restaurant · 870 mOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 46 49584 Fürstenau
    Café · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 640 mOSM
  • TurnhalleBahnhofstraße 46b 49584 Fürstenau
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FürstenauAn den Schanzen 39 49584 Fürstenau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 546 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • E-126 EP4
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Fürstenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12A: 2

Flurstück 641/1702 m²Max-Kluge-Straße 1 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/1600 m²Max-Kluge-Straße 2 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640/1847 m²Max-Kluge-Straße 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/2590 m²Max-Kluge-Straße 4 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/2494 m²Max-Kluge-Straße 5 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/1523 m²Max-Kluge-Straße 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/1559 m²Max-Kluge-Straße 7 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/2546 m²Max-Kluge-Straße 8 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/1655 m²Max-Kluge-Straße 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/5630 m²Max-Kluge-Straße 9A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/4666 m²Max-Kluge-Straße 9B · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/1646 m²Max-Kluge-Straße 10 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637/3411 m²Max-Kluge-Straße 11 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637/2412 m²Max-Kluge-Straße 11A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/3431 m²Max-Kluge-Straße 12 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/2540 m²Max-Kluge-Straße 12A · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677/262 m²Max-Kluge-Straße 12A · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794738 m²Max-Kluge-Straße 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/2536 m²Max-Kluge-Straße 14 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795660 m²Max-Kluge-Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/1536 m²Max-Kluge-Straße 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796624 m²Max-Kluge-Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680611 m²Max-Kluge-Straße 18 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/1762 m²Max-Kluge-Straße 20 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798527 m²Max-Kluge-Straße 21 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809618 m²Max-Kluge-Straße 22 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799672 m²Max-Kluge-Straße 23 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808624 m²Max-Kluge-Straße 24 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800558 m²Max-Kluge-Straße 25 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807624 m²Max-Kluge-Straße 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8051.161 m²Max-Kluge-Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804/2321 m²Max-Kluge-Straße 30 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804/1326 m²Max-Kluge-Straße 30A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803810 m²Max-Kluge-Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802963 m²Max-Kluge-Straße 34 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Kluge-Straße in Fürstenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Kluge-Straße
AbkürzungMax-Kluge-Str.
Postleitzahl49584
OrtFürstenau
OrtsteilFürstenau
Breitengrad52.524986
Längengrad7.669449
Vorwahl05901
TelefonnetzFürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeFürstenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR