Max-Planck-Str. / Max-Planck-Straße in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Max-Planck-Straße in Eschborn

Die Straße Max-Planck-Straße liegt in Eschborn im Bereich Eschborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert890 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,3 km, A 648 1,5 km, A 5 1,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Planck-Straße in Eschborn im Bereich Eschborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 698 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 916 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,7 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main 1,3 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mHartmutschule
  • Weiterführende Schule698 mHeinrich-von-Kleist-Schule
  • Kita269 mEvang. Kita Raupenland
  • Bus254 mEschborn Rathaus, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn916 mEschborn Bahnhof, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKrankenhaus Nordwest GmbH
  • Fernstraße1,4 km73.101 Kfz/Tag
  • A 661,3 kmA 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
  • A 6481,5 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmLycée Français International Victor Hugo · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule698 mHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmPrivate Schule für Sozialberufe der Ludwig Fresenius Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 457 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 254 m, S-Bahn 916 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,7 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 677 m, weiterführend 698 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Planck-StraßeEschborn
Grundschule677 m

Hartmutschule

Kita269 m

Evang. Kita Raupenland

Rufbus108 m

Eschborn Rödelheimer Straße | NRathaus, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 916 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Krankenhaus Nordwest GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,4 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 457 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGinnheimer Straße 7 + 9 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • LidlLidlGinnheimer Straße 10 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • PENNYPenny SossenheimSiegener Str. 53-55 65936 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 60489 Frankfurt am Main, Westerbachstr. 40Westerbachstr. 40 60489 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEschborn, 65760, Ginnheimer Str. 11Ginnheimer Str. 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 457 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGinnheimer Straße 10-14 65760 Eschborn
    Drogerie · 749 mQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ChristUnterortstraße 5 65760 Eschborn
    Bäckerei · 177 mOSM
  • UG's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 402 mOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 529 mOSM
  • Metzgerei Robert MüllerFrankfurter Straße 92 65760 Eschborn
    Metzgerei · 996 mOSM
  • Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma RosaUnterortstraße 17 65760 Eschborn
    Restaurant · 182 mOSM
  • Sushi Eschborn
    Imbiss / Fast Food · 202 mOSM
  • Eiscafé AdriaticoRathausplatz 4 65760 Eschborn
    Café · 248 mOSM
  • RathausstubeRathausplatz 28 65760 Eschborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Eiscafé CortinaRadilostraße 13 60489 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Yoga-Schule Eschborn
    Sportzentrum · 186 mOSM
  • Ritterhof
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Hanny-Franke-Anlage
    Park · 368 mOSM
  • Friedhof Eschborn
    Friedhof · 533 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschbornSankt-Florian-Straße 4 65760 Eschborn
    Feuerwehr · 808 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Maltheser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 141 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 214 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 890 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 880 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 124 m; Wohnbaufläche 820 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone890 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 107/3567 m²Max-Planck-Straße 1 · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/6755 m²Max-Planck-Straße 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299310 m²Max-Planck-Straße 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/5755 m²Max-Planck-Straße 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298215 m²Max-Planck-Straße 6 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11.196 m²Max-Planck-Straße 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297233 m²Max-Planck-Straße 8 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/4784 m²Max-Planck-Straße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/3318 m²Max-Planck-Straße 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/5427 m²Max-Planck-Straße 11 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/6358 m²Max-Planck-Straße 11 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/8651 m²Max-Planck-Straße 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2857 m²Max-Planck-Straße 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/7655 m²Max-Planck-Straße 14 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/11640 m²Max-Planck-Straße 15 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1777 m²Max-Planck-Straße 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1446 m²Max-Planck-Straße 17 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/81.083 m²Max-Planck-Straße 18 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1923 m²Max-Planck-Straße 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/8204 m²Max-Planck-Straße 20a · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/7117 m²Max-Planck-Straße 20b · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/6599 m²Max-Planck-Straße 20c · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.002 m²Max-Planck-Straße 21 · 19,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/3627 m²Max-Planck-Straße 23 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1983 m²Max-Planck-Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1929 m²Max-Planck-Straße 34 · 36,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Planck-Straße in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert890 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Planck-Straße
AbkürzungMax-Planck-Str.
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilEschborn
Breitengrad50.143314
Längengrad8.573153
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR