Max-Stromeyer-Str. / Max-Stromeyer-Straße in 78467 Konstanz

Straßenprofil

Max-Stromeyer-Straße in Konstanz

Die Straße Max-Stromeyer-Straße liegt in Konstanz im Bereich Industriegebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Industriegebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 20,9 km, A 81 26,9 km, A 96 44,0 km Luftlinie
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Max-Stromeyer-Straße in Konstanz im Bereich Industriegebiet erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 983 m, weiterführend 871 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 321 m, Regionalbahn 321 m, Fernzug 2,4 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.163 EUR/Ew., Einzelhandel 9.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +242
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 20,9 km
  • E-Mobilität: 195 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.850 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule983 mGrundschule im Haidelmoos
  • Weiterführende Schule871 mFreie Waldorfschule Konstanz
  • Kita392 mCherisy Kinderhaus
  • Bus205 mKonstanz Max-Stromeyer-Straße Ost, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn321 mKonstanz-Fürstenberg Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn321 mKonstanz-Fürstenberg Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße1,9 km18.987 Kfz/Tag
  • A 9820,9 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8126,9 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmGemeinschaftsschule Lotte Eckener Konstanz · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule55,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBettenberg-Giratsmoos, Bodenseeufer (Gmk. Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen) · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Konstanzer Bucht des Bodensees · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 656 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Konstanzer Bucht des Bodensees (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Bettenberg-Giratsmoos; Bodenseeufer (Gmk. Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen); Bodenseeufer - Untere Güll; Bussensee; Dingelsdorfer Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 321 m, Regionalbahn 321 m, Fernzug 2,4 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 230 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 983 m, weiterführend 871 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 20,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10032,2 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Max-Stromeyer-StraßeKonstanz
Grundschule983 m

Grundschule im Haidelmoos

Kita392 m

Cherisy Kinderhaus

Bus205 m

Konstanz Max-Stromeyer-Straße Ost, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 321 m, Regionalbahn 321 m, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 331,9 km

18.987 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 923 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlohnstraße 7 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 230 mQuelle
  • LidlLidlMax-Stromeyer-Str. 15 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • KauflandKaufland Konstanz-IndustriegebietCarl-Benz-Straße 22 78467 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 830 mQuelle
  • EDEKAE center BaurReichenaustraße 36 78467 Konstanz-Petershausen
    Lebensmittel · 834 mQuelle
  • PENNYPenny StifterstraßeStifterstr. 65 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto City - 78464 Konstanz, Sepp-Biehler-Straße 1Sepp-Biehler-Straße 1 78464 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWollmatinger Straße 72 78467 Konstanz
    Drogerie · 923 mQuelle
  • MüllerKonstanz SpielwarenhausKanzleistr. 2-4 78462 Konstanz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 676 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 29 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meisterbäckerei SchneckenburgerMax-Stromeyer-Straße 33 78467 Konstanz
    Bäckerei · 29 mOSM
  • AralOpelstraße 1 78467 Konstanz
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • Getränke LüberReichenaustraße 83a 78467 Konstanz
    Getränkemarkt · 571 mOSM
  • Metzgerei Otto MüllerMax-Stromeyer-Straße 49 78467 Konstanz
    Metzgerei · 576 mOSM
  • Fruchtinsel Banholzer ReichenauSchwaketenstraße 21 78467 Konstanz
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Flitzer - La CucinaMax-Stromeyer-Straße 35B 78467 Konstanz
    Restaurant · 172 mOSM
  • Curry-Constanz
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • heimathafenCherisy-Straße 3 78467 Konstanz
    Café · 364 mOSM
  • KulturladenJoseph-Belli-Weg 5 78467 Konstanz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 418 mOSM
  • Eis
    Eisdiele · 967 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Billard Sportverein Konstanz
    Sportzentrum · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Park
    Park · 692 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten Berchen
    Gartenanlage · 916 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Konstanz
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • konrad Fahrradstation Bahnhof Fürstenberg (k PLUS)
    Fahrradverleih · 294 mOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion KonstanzKonrad-Zuse-Straße 6 78467 Konstanz
    Polizei · 326 mOSM
  • 1. Zug AltstadtSchulthaißstraße 6 78462 Konstanz
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Hämmerle RecyclingWolfgang-Spengler-Straße 11 78467 Konstanz
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 964 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Max-Stromeyer-Straße, 78467 Konstanz
Position: 47.676834, 9.158759

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Max-Stromeyer-Straße in Konstanz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Max-Stromeyer-Straße
AbkürzungMax-Stromeyer-Str.
Postleitzahl78467
OrtKonstanz
OrtsteilIndustriegebiet
Breitengrad47.676834
Längengrad9.158759
Vorwahl07531, 07533
TelefonnetzKonstanz, Allensbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeKonstanz, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.163 EUR/Ew.BBSR INKAR