Maxdorfer Str. / Maxdorfer Straße in 06366 Köthen

Straßenprofil

Maxdorfer Straße in Köthen

Die Straße Maxdorfer Straße liegt in Köthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,2 km, A 9 18,4 km, A 36 19,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maxdorfer Straße in Köthen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +388
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 16,2 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmEvangelische Grundschule Köthen
  • Weiterführende Schule1,5 kmLudwigsgymnasium
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Angelika Hartmann"
  • Bus88 mKöthen, Friedhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmKöthen, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße12,0 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1416,2 kmA 14 / AS Könnern
  • A 918,4 kmA 9 / AS Dessau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,0 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,1 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,0 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHorngrabenniederung · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 470 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Horngrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 4,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neolith-Teich (Naturschutzgebiet, 9,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Horngrabenniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Könnern 16,2 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maxdorfer StraßeKöthen
Grundschule1,5 km

Evangelische Grundschule Köthen

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Angelika Hartmann"

Bus/Rufbus88 m

Köthen, Friedhof, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall17,2 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,0 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, Leopoldstr. 64 - 66Leopoldstr. 64 - 66 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BeerWallstr. 72 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Allee 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 993 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köthener Fleisch- und WurstwarenBernburger Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 993 mOSM
  • Bäckerei LantzschBernburger Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt KrögerBernburger Straße 33a 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke Partner KöthenElsdorfer Weg 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freddys Fresh PizzaBernburger Straße 30 06366 Köthen (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • VT-ClubHubertus 56 06366 Köthen (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Griechisches Restaurant Olympia & MinigolfRatswall 10a 06366 Köthen (Anhalt)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • SchlosskaffeeSchloßplatz 4 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eisladen am KugelbrunnenSchalaunische Straße 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Sport-Zentrum Ratswall Köthen
    Sportzentrum · 904 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßpaschlebenIm Jutshowwe 4 06386 Osternienburger Land
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 705 mOSM
  • Lehmanns Buntmetallaufkauf & ContainerdienstPaschlewwer Straße 9 06366 Köthen (Anhalt)
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 47: 2, Nr. 48: 3, Nr. 49: 2 …

Flurstück 29342 m²Maxdorfer Straße 1 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30518 m²Maxdorfer Straße 1 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 28697 m²Maxdorfer Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 27673 m²Maxdorfer Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26708 m²Maxdorfer Straße 4 · 3,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 25658 m²Maxdorfer Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24657 m²Maxdorfer Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23658 m²Maxdorfer Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22660 m²Maxdorfer Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100536.910 m²Maxdorfer Straße 19 B · 5,7 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 10221.792 m²Maxdorfer Straße 47 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 102313.919 m²Maxdorfer Straße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10051.452 m²Maxdorfer Straße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1020177 m²Maxdorfer Straße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10212.075 m²Maxdorfer Straße 48 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/29.819 m²Maxdorfer Straße 49 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1006313 m²Maxdorfer Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 288.037 m²Maxdorfer Straße 50 · 4,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 11/11.047 m²Maxdorfer Straße 51 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 11/33.182 m²Maxdorfer Straße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/1935 m²Maxdorfer Straße 51 A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1346 m²Maxdorfer Straße 53 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2377 m²Maxdorfer Straße 53 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1485 m²Maxdorfer Straße 56 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2513 m²Maxdorfer Straße 56 A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1720 m²Maxdorfer Straße 57 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3976 m²Maxdorfer Straße 58 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maxdorfer Straße in Köthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maxdorfer Straße
AbkürzungMaxdorfer Str.
Postleitzahl06366
OrtKöthen (Anhalt)
Breitengrad51.765568
Längengrad11.962641
Vorwahl03496, 034975, 034976
TelefonnetzKöthen Anhalt, Görzig Kr Köthen, Gröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeKöthen (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR