Maxim-Gorki-Str. / Maxim-Gorki-Straße in 15732 Eichwalde

Straßenprofil

Maxim-Gorki-Straße in Eichwalde

Die Straße Maxim-Gorki-Straße liegt in Eichwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 5,8 km, A 113 6,2 km, A 10 7,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maxim-Gorki-Straße in Eichwalde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 673 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 685 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 5,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen39

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule673 mSchmöckwitzer Insel-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule914 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita356 mKita Fuchsbau
  • Bus328 mEichwalde, Schmöckwitzer Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße8,6 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1175,8 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule924 mGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule914 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,3 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGrünauer Forst · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 74,6 %, Verkehr 21,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünauer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krumme Lake Grünau (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 356 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 328 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 685 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 673 m, weiterführend 914 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe39/1001,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maxim-Gorki-StraßeEichwalde
Grundschule673 m

Schmöckwitzer Insel-Schule (Grundschule)

Kita356 m

Kita Fuchsbau

Bus328 m

Eichwalde, Schmöckwitzer Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 685 m

Klinik / Notfall7,9 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,6 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 356 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 356 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 828 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 686 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 499 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderUhlandallee 55 15732 Eichwalde
    Bäckerei · 828 mOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Weinstube Rotes Haus
    Restaurant · 720 mOSM
  • Bistro Linie 68
    Café · 758 mOSM
  • N´ICE CATBahnhofstraße 38 15732 Eichwalde
    Eisdiele · 791 mOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Gemeinde Eichwalde
    Spielplatz · 542 mOSM
  • Wassersportzentrum (WSZ) der HUAlt-Schmöckwitz 8 12527 Berlin
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Park
    Park · 830 mOSM
  • Notfriedhof Karolinenhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemar
    Fahrradverleih · 588 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchmöckwitzGodbersenstraße 31 12527 Berlin
    Feuerwehr · 601 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 347 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichwalde, W Ufer #0127, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 38 a: 2

Flurstück 2021.169 m²Maxim-Gorki-Straße 1 · 18,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2031.169 m²Maxim-Gorki-Straße 2 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.299 m²Maxim-Gorki-Straße 3 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86780 m²Maxim-Gorki-Straße 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.033 m²Maxim-Gorki-Straße 7 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.524 m²Maxim-Gorki-Straße 8 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.555 m²Maxim-Gorki-Straße 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.509 m²Maxim-Gorki-Straße 10 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.505 m²Maxim-Gorki-Straße 11 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1974 m²Maxim-Gorki-Straße 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2565 m²Maxim-Gorki-Straße 12 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1653 m²Maxim-Gorki-Straße 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.024 m²Maxim-Gorki-Straße 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242500 m²Maxim-Gorki-Straße 17 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2568 m²Maxim-Gorki-Straße 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88600 m²Maxim-Gorki-Straße 19 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89718 m²Maxim-Gorki-Straße 20 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92813 m²Maxim-Gorki-Straße 21 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93345 m²Maxim-Gorki-Straße 22 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94684 m²Maxim-Gorki-Straße 22 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95684 m²Maxim-Gorki-Straße 23 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278686 m²Maxim-Gorki-Straße 26 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279686 m²Maxim-Gorki-Straße 27 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2801.463 m²Maxim-Gorki-Straße 28 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.067 m²Maxim-Gorki-Straße 29 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285500 m²Maxim-Gorki-Straße 30 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286500 m²Maxim-Gorki-Straße 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.366 m²Maxim-Gorki-Straße 33 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1877 m²Maxim-Gorki-Straße 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103903 m²Maxim-Gorki-Straße 35 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102950 m²Maxim-Gorki-Straße 36 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99878 m²Maxim-Gorki-Straße 37 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98894 m²Maxim-Gorki-Straße 38 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2416 m²Maxim-Gorki-Straße 38 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2217 m²Maxim-Gorki-Straße 38 a · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1906 m²Maxim-Gorki-Straße 39 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.323 m²Maxim-Gorki-Straße 40 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.387 m²Maxim-Gorki-Straße 41 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/2968 m²Maxim-Gorki-Straße 42 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132840 m²Maxim-Gorki-Straße 44 · 9,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maxim-Gorki-Straße in Eichwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maxim-Gorki-Straße
AbkürzungMaxim-Gorki-Str.
Postleitzahl15732
OrtEichwalde
Breitengrad52.374126
Längengrad13.638491
Vorwahl030, 033762
TelefonnetzBerlin, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeEichwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR