Maximilian-Kolbe-Str. / Maximilian-Kolbe-Straße in 59558 Lippstadt

Straßenprofil

Maximilian-Kolbe-Straße in Lippstadt

Die Straße Maximilian-Kolbe-Straße liegt in Lippstadt im Bereich Bökenförde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59558 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bökenförde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02941, 02945, 02948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,6 km, A 33 22,3 km, A 2 23,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maximilian-Kolbe-Straße in Lippstadt im Bereich Bökenförde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Maximilian-Kolbe-Straße in Lippstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 344 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 4 Einrichtungen, 822 Betten (Gemeinde). Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Kaufland 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,6 % Wald, 3,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.322 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +639 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +372
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 8,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.140 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmKopernikusschule Städt. Gem. Hauptschule III
  • Kita560 mStädt. Kindergarten Bökenförde
  • Bus344 mBökenförde, Puisterweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmDedinghausen, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße17,3 km9.719 Kfz/Tag
  • A 448,6 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 3322,3 kmA 33 / AS Borchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmEuropaschule Ostendorf-Gymnasium Lippstadt, Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmKopernikusschule Städt. Gem. Hauptschule III · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,7 kmStaatl. genehmigtes Förder-Berufskolleg der Sek.II -Ersatzschule der Initiative für Jugendhilfe, Bildung & Arbeit e.V. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,4 kmLindenschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gieseler, NSG Grosses Holz · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLusebredde, Hellinghäuser Wiesen und Klostermersch, Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch · 5,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Büren, LSG-Cappel/Bad Waldliesborn · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.128 ha, Gewerbe 416 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lusebredde, Hellinghäuser Wiesen und Klostermersch; Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch; Margarethensee; Rabbruch und Osternheuland; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 344 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 822 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 9.719 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1006,6 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,0 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maximilian-Kolbe-StraßeLippstadt
Grundschule2,4 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Städt. Gem. Grundschule

Kita560 m

Städt. Kindergarten Bökenförde

Bus/Rufbus344 m

Bökenförde, Puisterweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6417,3 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., BökenföBökenförder Straße 181-183 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlanckstraße 10 59557 Lippstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlPlanckstr. 2 59557 Lippstadt-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 59557 Lippstadt, Rixbecker Str. 124Rixbecker Str. 124 59557 Lippstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahngleisOverhagener Strasse 22A 59557 Lippstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA WindmannWemberweg 4 59597 Erwitte
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLippstadt, 59555, Lange Str. 30Lange Str. 30 59555 Lippstadt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 33-35 59555 Lippstadt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LippstadtPlanckstraße 10 59557 Lippstadt
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 190 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 438 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 717 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Süwolto
    Bäckerei · 190 mOSM
  • Schlachthof KamppeterWelserstraße 25 59557 Lippstadt
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • trinkgutWindmüllerstraße 6a 59557 Lippstadt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Rüther GastroserviceOverhagener Weg 36 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan Grill
    Imbiss / Fast Food · 438 mOSM
  • Gasthof DonnerRüthener Straße 23 59558 Lippstadt
    Restaurant · 677 mOSM
  • Kurhotel "Wall-CaféSüdwall 13 59597 Erwitte
    Café · 2,3 kmOSM
  • Avdijaj Eiscafe Crema GelatoWesterntor 1 59597 Erwitte
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Thier Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 443 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 715 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 772 mOSM
  • FC Alemannia Böckenförde e.V.
    Sportzentrum · 804 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tier
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Bökenförde
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • PolizeiRoßfeld 2 59557 Lippstadt
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 717 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Abwasserwerk Erwitte - Pumpstation Osterbachstraße
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.322 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 33 m; Acker 10 €/m² in 33 m; Grünland 7 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59558

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maximilian-Kolbe-Straße
AbkürzungMaximilian-Kolbe-Str.
Postleitzahl59558
OrtLippstadt
OrtsteilBökenförde
Breitengrad51.642941
Längengrad8.393934
Vorwahl02941, 02945, 02948
TelefonnetzLippstadt, Lippstadt-Benninghausen, Lippstadt-Rebbeke
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeLippstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR