Lippstadt Bökenförde

Der Ortsteil Bökenförde liegt in Lippstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 59558 zugeordnet. Das Zentrum von Bökenförde ist 4,3 km östlich und 3,1 km südlich vom Zentrum von Lippstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,35 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,6 km61
  • Digitale Infrastruktur89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+639 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +37278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 925 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 822 m, Autobahn 14,0 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 30.322 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 9.719 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.140 Betroffene, 1,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Geseke 12,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest66
  • Naturnähe6,6 % Wald, 3,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 822 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lippstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.326 aktive Einheiten, 135,6 MW Nettoleistung, Solar 5.708 / 85,7 MW; Wind 4 / 19,5 MW; Speicher 2.527 / 14,1 MW; Biomasse 10 / 4,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 75 / 12,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 977 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand35.312 Wohnungen, 17.086 Wohngebäude (Lippstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 45,5 %, Ø Wohnfläche 98,1 m², 1.075 leerstehende Wohnungen (Lippstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Lippstadt gGmbH, lokales Traumazentrum, Lippstadt, 2,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 822 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lippstadt, Lippstadt, Hubschrauberlandeplatz, Lippstadt, 1,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Im Kleefeld Städt. Gem. Grundschule Lippstadt-Dedinghausen (1,9 km); weiterführend: Graf-Bernhard-Schule Städt. Realschule (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,8 Pkw-Min., Hausarzt 925 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 822 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Delbrück-West, B 64, 7,8 km, 9.719 Kfz/Tag, 1.180 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 27,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung41.833 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 49.192 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.544 Krafträder, 2.484 Lkw (Lippstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit248 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.670 registrierte Fälle, 6.216 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Soest; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 875 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 8 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 8,2 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 18,3 % Vogelschutzgebiete, 32,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Lusebredde, Hellinghäuser Wiesen und Klostermersch; Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch; Margarethensee; Rabbruch und Osternheuland; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Woeste
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,1 %, Verkehr 7,3 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 58,0 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 1.128 ha, Industrie/Gewerbe 416 ha (Lippstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 145 Soest, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 18,4 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 18,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,1 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 145
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.300, verfügbares Einkommen 24.403 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Lippstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 68.739 Einwohner (Stand 31.12.2024), +639 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +372, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.357 unter 10 Jahre (9,2 %), 15.220 ab 65 Jahre (22,1 %) (Lippstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt34.387 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lippstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 372 (3.591 Zuzüge, 3.219 Fortzüge) (Lippstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle837 Sterbefälle (Lippstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202268.100 Einwohner (Lippstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -444, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Geseke, A044059, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bökenförde

Fakten zur Gemeinde Lippstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel05974028
Regionalschlüssel059740028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Lippstadt
Ostwall 1
59555 Lippstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte605 Ew. je km²
Fläche113,68 km²
Einwohner68.739
davon weiblich34.772
davon männlich33.967
Breitengrad51.637455
Längengrad8.392172
Vorwahl02941, 02945, 02948
TelefonnetzLippstadt, Lippstadt-Benninghausen, Lippstadt-Rebbeke
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeLippstadt, Stadt
Steuersätze in Lippstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lippstadt, Stadt596460440

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen35,2 Mio. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto32,5 Mio. EUR2023, 472 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft85,1 Mio. EUR2023, 1.238 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer36,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9,31 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft42,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte34.387Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.