Maxstr. / Maxstraße in 01689 Weinböhla

Straßenprofil

Maxstraße in Weinböhla

Die Straße Maxstraße liegt in Weinböhla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01689 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03523, 035243

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 11,2 km, A 17 11,2 km, A 13 12,0 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maxstraße in Weinböhla erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 900 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Dreieck Dresden-West 11,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Weinböhla
  • Weiterführende Schule694 mOberschule Weinböhla
  • Kita632 mKindertageseinrichtung / "Weinbergwichtel"
  • Bus125 mWeinböhla Maxstraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmNeusörnewitz S-Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWeinböhla Haltepunkt, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße8,8 km8.508 Kfz/Tag
  • A 411,2 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
  • A 1711,2 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium900 mFreies Gymnasium Weinböhla (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule694 mOberschule Weinböhla · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmRECURA Schule für Gesundheitsfachberufe Sachsen GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,9 kmFörderzentrum "Peter Rosegger" Coswig mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeiche und Gründe im Friedewald · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzFriedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz, Nassau · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 237 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuteich (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teiche und Gründe im Friedewald | Landschaftsschutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz; Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 900 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 694 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Naturnähe70/10036,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaxstraßeWeinböhla
Grundschule1,5 km

Grundschule Weinböhla

Kita632 m

Kindertageseinrichtung / "Weinbergwichtel"

Bus125 m

Weinböhla Maxstraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 900 m

Klinik / Notfall5,3 km

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,8 km

8.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlDresdner Str. 16 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StarkeDresdner Straße 18 01689 Weinböhla
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01689 Weinböhla, Moritzburger Straße 91aMoritzburger Straße 91a 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland CoswigSalzstraße 16 A 01640 Coswig
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSalzstraße 9 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • REWEREWE Björn Keyser oHGMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeinböhla, 01689, Moritzburger Str. 91Moritzburger Str. 91 01689 Weinböhla
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoswigMoritzburger Straße 6-8 01640 Coswig
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 153 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Park 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fruchthandel GretzschelAlte Weinbergstraße 18
    Obst/Gemüse · 153 mOSM
  • Fleischerei Käbermann
    Metzgerei · 192 mOSM
  • Getränkehandel Grün-WeissMoritzburger Straße 4 01689 Weinböhla
    Getränkemarkt · 324 mOSM
  • Bäckerei SeiffertBeethovenstraße 32 01689 Weinböhla
    Bäckerei · 330 mOSM
  • Brockwitzer EinkaufsmarktDresdner Straße 197 01640
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthenNizzastraße 2 01689 Weinböhla
    Restaurant · 355 mOSM
  • Zur DorfschänkeHauptstraße 34 01689 Weinböhla
    Bar / Kneipe / Biergarten · 546 mOSM
  • City PizzaHauptstraße 30 01689 Weinböhla
    Imbiss / Fast Food · 608 mOSM
  • Eiscafe Weidmann
    Café · 759 mOSM
  • EislichtDresdner Straße 01689 Weinböhla
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wettinplatz
    Park · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 663 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 723 mOSM
  • Ev.-Luth. Kirchgemeinde WeinböhlaFriedensstraße 12
    Friedhof · 755 mOSM

Mobilität2 Typen

  • MietOn GmbHSchlossparkplatz 01468 Moritzburg
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM
  • MOBIpunkt Cossebaude (P+R)
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weinböhla
    Feuerwehr · 666 mOSM
  • Polizeistandort CoswigDresdner Straße 54 01640 Coswig
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 723 mOSM
  • KläranlageFährweg 4 01640 Coswig
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2079/21.402 m²Maxstraße 1 · 3,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2082890 m²Maxstraße 2 · 16,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2080450 m²Maxstraße 2a · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2075/d850 m²Maxstraße 3 · 20,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2083760 m²Maxstraße 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2075/c880 m²Maxstraße 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2084640 m²Maxstraße 6 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2076880 m²Maxstraße 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2087760 m²Maxstraße 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2028/3454 m²Maxstraße 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2088730 m²Maxstraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2026840 m²Maxstraße 11 · 21,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2089770 m²Maxstraße 12 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1999490 m²Maxstraße 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2015/b780 m²Maxstraße 14a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2017/b1.320 m²Maxstraße 15 · 16,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2000580 m²Maxstraße 16 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1995500 m²Maxstraße 20 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1943470 m²Maxstraße 21 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1994650 m²Maxstraße 22 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1942470 m²Maxstraße 23 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1978380 m²Maxstraße 24 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19411.200 m²Maxstraße 25 · 13,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1926490 m²Maxstraße 26 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1940940 m²Maxstraße 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1927800 m²Maxstraße 28 · 26,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1939410 m²Maxstraße 29 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1928/2412 m²Maxstraße 30 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1928/1375 m²Maxstraße 30a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1835700 m²Maxstraße 31 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1834/21.491 m²Maxstraße 33 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1842850 m²Maxstraße 35 · 17,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19051.620 m²Maxstraße 36 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 18431.280 m²Maxstraße 37 · 16,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1904800 m²Maxstraße 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1844930 m²Maxstraße 39 · 20,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1903760 m²Maxstraße 40 · 19,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1845490 m²Maxstraße 41 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1873740 m²Maxstraße 42 · 19,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1872740 m²Maxstraße 44 · 22,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1871740 m²Maxstraße 46 · 12,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 18701.480 m²Maxstraße 48 · 23,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1869780 m²Maxstraße 50 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maxstraße in Weinböhla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maxstraße
AbkürzungMaxstr.
Postleitzahl01689
OrtWeinböhla
Breitengrad51.162697
Längengrad13.578485
Vorwahl03523, 035243
TelefonnetzCoswig b Dresden, Weinböhla
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeWeinböhla

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR