Maybachplatz in 88045 Friedrichshafen

Straßenprofil

Maybachplatz in Friedrichshafen

Die Straße Maybachplatz liegt in Friedrichshafen im Bereich Friedrichshafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshafen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 20,5 km, A 98 39,4 km, A 81 49,0 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maybachplatz in Friedrichshafen im Bereich Friedrichshafen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 208 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 445 m, Fernzug 445 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,53 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.112 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.016 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 20,5 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mAlbert-Merglen-Schule Grundschule Friedrichshafen
  • Weiterführende Schule208 mKarl-Maybach-Gymnasium Friedrichshafen
  • Kita373 mKinderhaus St. Agnes
  • Bus97 mFriedrichsh. MTU Maybachstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn445 mFriedrichsh. Stadtbahnhof, ca. 1.296 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße12,7 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9620,5 kmA 96
  • A 9839,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule486 mRealschule St. Elisabeth Staatlich anerkannte, franziskanische Schule in freier Trägerschaft · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule31,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltweiherwiese, Eriskircher Ried · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · 3,1 % FFH, Eriskircher Ried · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Bodenseeufer (19 Teilgebiete) · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 385 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rotachtal Bodensee (FFH-Gebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hepbacher - Leimbacher Ried (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen; Bodenseeufer westlich Friedrichshafen; Rotachtal Bodensee; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 445 m, Fernzug 445 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 692 m, weiterführend 208 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 768 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Friedrichshafen 6,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 20,5 km
  • Naturnähe61/10019,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaybachplatzFriedrichshafen
Grundschule692 m

Albert-Merglen-Schule Grundschule Friedrichshafen

Kita373 m

Kinderhaus St. Agnes

Bus97 m

Friedrichsh. MTU Maybachstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 445 m, Fernzug 445 m

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3112,7 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 768 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 946 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergAllmandstraße 3 88045 Friedrichshafen
    Lebensmittel · 768 m
  • KauflandKaufland FriedrichshafenAilinger Straße 109 88046 Friedrichshafen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlRavensburger Str. 3 88046 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 4 88046 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88097 Eriskirch, Greuther Str. 15Greuther Str. 15 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MarkdorfPlanckstr. 15 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichshafenWilhelmstr. 31 88045 Friedrichshafen
    Drogerie · 946 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brot&Brüder by Backstube Kloos - RiedleparkRiedleparkstraße 21 88045 Friedrichshafen
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Yorma's
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • Marschall
    Metzgerei · 504 mOSM
  • Getränke Weissenbacher
    Getränkemarkt · 742 mOSM
  • Nina's Obst & GemüsetenneLinzgaustraße 1 88048 Friedrichshafen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sale & PepeEugenstraße 33 88045 Friedrichshafen
    Restaurant · 179 mOSM
  • Rolls-Royce Solutions - WerkskantineMaybachplatz 3 88045 Friedrichshafen
    Imbiss / Fast Food · 193 mOSM
  • Café Löwen Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 238 mOSM
  • HammaFranziskusplatz 4 88045 Friedrichshafen
    Café · 428 mOSM
  • Italia Eis-Kiosk
    Eisdiele · 479 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Karl-Maybach-Platz
    Park · 281 mOSM
  • Alter Friedhof Hofen
    Friedhof · 378 mOSM
  • Spielplatz Alter Friedhof
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Turn- und FesthalleScheffelstraße 16 88045 Friedrichshafen
    Sportzentrum · 458 mOSM
  • Aussengarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortEugenstraße 61 88045 Friedrichshafen
    Carsharing · 324 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 367 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • WF RRS
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • Bundespolizeirevier Friedrichshafen
    Polizei · 481 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 110 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.112 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maybachplatz, 88045 Friedrichshafen
Position: 47.656582, 9.470620

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maybachplatz in Friedrichshafen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maybachplatz
NameMaybachplatz
Postleitzahl88045
OrtFriedrichshafen
OrtsteilFriedrichshafen
Breitengrad47.656582
Längengrad9.47062
Vorwahl07541, 07544, 07546
TelefonnetzFriedrichshafen, Markdorf, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeFriedrichshafen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.323 EUR/Ew.BBSR INKAR