Maybachstr. / Maybachstraße in 70469 Stuttgart

Straßenprofil

Maybachstraße in Stuttgart

Die Straße Maybachstraße liegt in Stuttgart im Bereich Feuerbach. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70192, 70469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feuerbach, Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,2 km, A 831 10,8 km, A 8 11,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maybachstraße in Stuttgart im Bereich Feuerbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 347 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,7 km, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 6,2 km
  • E-Mobilität: 314 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule347 mRaiffeisen-Grundschule Feuerbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmNeckar-Realschule
  • Kita89 mDie Kindervilla Killesberg Park Preschool & Kindergarten, Maybachstraße
  • Bus69 mMaybachstraße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • S-Bahn682 mFeuerbach, ca. 1.332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall906 mRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße5,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 816,2 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 83110,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,7 km, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 549 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 347 m, weiterführend 1,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaybachstraßeStuttgart
Grundschule347 m

Raiffeisen-Grundschule Feuerbach

Kita89 m

Die Kindervilla Killesberg Park Preschool & Kindergarten, Maybachstraße

Bus/Stadtbahn69 m

Maybachstraße, ca. 428 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall906 m

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 549 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStuttgarter Straße 9 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 32 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • EDEKAE center Jäger Stuttgart FeuerbachStuttgarter Str. 46-48 70469 Stuttgart - Feuerbach
    Lebensmittel · 946 mQuelle
  • PENNYPenny Am BoschwerkVera-Vollmer-Str. 8 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70469 Stuttgart, Hohewartstraße 4Hohewartstraße 4 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 549 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Kochenhof 14 70192 Stuttgart
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 925 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 95 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 62 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TreiberAlarichstraße 6 70469 Stuttgart
    Bäckerei · 95 mOSM
  • Indian Shop Spice of IndiaTunnelstraße 12 70469 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 498 mOSM
  • HoflieferantStuttgarter Straße 23 70469 Stuttgart
    Metzgerei · 864 mOSM
  • Getränke Streng GEFAKOMühlstraße 9 70469 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • M.E.S Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LandhausstubenSiemensstraße 33 70469 Stuttgart
    Restaurant · 62 mOSM
  • La Farina70469
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 151 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 576 mOSM
  • MilchbarThomastraße 111 70192 Stuttgart
    Café · 580 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Kakteen und Sukkulenten
    Gartenanlage · 431 mOSM
  • Park
    Park · 521 mOSM
  • ReHa Med
    Sportzentrum · 944 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • car2go black parkspot
    Carsharing · 240 mOSM
  • Pragsattel Heilbronner Str.
    Fahrradverleih · 401 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Stuttgart
    Polizei · 668 mOSM
  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maybachstraße, 70469 Stuttgart
Position: 48.810364, 9.177037

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maybachstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maybachstraße
AbkürzungMaybachstr.
Postleitzahl70469
OrtStuttgart
OrtsteilFeuerbach
Breitengrad48.810364
Längengrad9.177037
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Maybachstraße