Mecklenburger Str. / Mecklenburger Straße in 38547 Calberlah

Straßenprofil

Mecklenburger Straße in Calberlah

Die Straße Mecklenburger Straße liegt in Calberlah im Bereich Calberlah. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Calberlah.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05301, 05362, 05374

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 7,7 km, A 391 12,0 km, A 2 12,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mecklenburger Straße in Calberlah im Bereich Calberlah erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 666 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, Regionalbahn 896 m, Tram 13,0 km, Fernzug 11,2 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.642 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.797 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Fallersleben 7,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mGrundschule Calberlah
  • Weiterführende Schule666 mRealschule Calberlah
  • Kita742 mKita Calberlah
  • Bus10 mCalberlah, Mecklenb. Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn896 mCalberlah, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Tram13,0 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße7,9 km29.352 Kfz/Tag
  • A 397,7 kmA 39 / AS Fallersleben
  • A 39112,0 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Fallersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule666 mRealschule Calberlah · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmPestalozzischule Gifhorn · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Barnbruch · 24,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 24,5 % FFH, Barnbruch · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Hohnstedter Holz und Wilshop · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Barnbruch (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Hohnstedter Holz und Wilshop | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg; Barnbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 10 m, Regionalbahn 896 m, Tram 13,0 km, Fernzug 11,2 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 200 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 858 m, weiterführend 666 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 345 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10027,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.642 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.797 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mecklenburger StraßeCalberlah
Grundschule858 m

Grundschule Calberlah

Kita742 m

Kita Calberlah

Bus/Rufbus10 m

Calberlah, Mecklenb. Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, Regionalbahn 896 m, Tram 13,0 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 397,9 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38547 Calberlah, Windmühlenweg 2Windmühlenweg 2 38547 Calberlah
    Lebensmittel-Discounter · 200 mQuelle
  • LidlLidlMoorstr. 2b 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreiterAltes Mühlenfeld 2 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HauptstrasseHauptstr. 11 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI NordALDI NordReuteranger 4 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWolfsburger Landstraße 1a 38442 Wolfsburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannGifhorn, 38518, Steinweg 53Steinweg 53 38518 Gifhorn
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-FallerslebenWolfsburger Landstraße 6 38442 Wolfsburg
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Café 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LöwenbäckerWindmühlenweg 2 38547 Calberlah
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Lollypop KioskHauptstraße 13a 38550 Isenbüttel
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Menzel RoßspezialitätenWesterbreite 4 38442 Wolfsburg
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café RoseHauptstraße 50 38547 Calberlah
    Café · 201 mOSM
  • MEDYA KEBABHauptstraße 36a 38547 Calberlah
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM
  • Tony's RestaurantBahnhofstraße 16 38547 Calberlah
    Restaurant · 465 mOSM
  • Bierstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 742 mOSM
  • Isola Bella
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Windmühlenweg
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Friedhof Calberlah
    Friedhof · 346 mOSM
  • SV Grün-Weiß CalberlahBerliner Straße 38547 Calberlah
    Sportzentrum · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CalberlahBerliner Straße 38547 Calberlah
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizeistation IsenbüttelListstraße 1a 38550 Isenbüttel
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 208 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.642 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.642 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Calberlah, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3, Nr. 5: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 142/55 m²Mecklenburger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/9495 m²Mecklenburger Straße 1 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/8642 m²Mecklenburger Straße 1A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/6642 m²Mecklenburger Straße 1B · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/33470 m²Mecklenburger Straße 2 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/32560 m²Mecklenburger Straße 2A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/7103 m²Mecklenburger Straße 3 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/56 m²Mecklenburger Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/7605 m²Mecklenburger Straße 3 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/6582 m²Mecklenburger Straße 3A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/9816 m²Mecklenburger Straße 3B · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/8437 m²Mecklenburger Straße 3C · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/39323 m²Mecklenburger Straße 4 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/38333 m²Mecklenburger Straße 4A · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/40577 m²Mecklenburger Straße 4B · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/51.234 m²Mecklenburger Straße 5 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/13956 m²Mecklenburger Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/21.560 m²Mecklenburger Straße 5A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/91.597 m²Mecklenburger Straße 5B · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/71.176 m²Mecklenburger Straße 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/111.228 m²Mecklenburger Straße 7 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/251.020 m²Mecklenburger Straße 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/16432 m²Mecklenburger Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/26479 m²Mecklenburger Straße 10 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/27855 m²Mecklenburger Straße 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/17868 m²Mecklenburger Straße 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/376.097 m²Mecklenburger Straße 16 · 31,2 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mecklenburger Straße
AbkürzungMecklenburger Str.
Postleitzahl38547
OrtCalberlah
OrtsteilCalberlah
Breitengrad52.419498
Längengrad10.623381
Vorwahl05301, 05362, 05374
TelefonnetzLehre-Essenrode, Wolfsburg-Fallersleben, Isenbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeCalberlah

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR