Meisenweg in 56130 Bad Ems

Straßenprofil

Meisenweg in Bad Ems

Die Straße Meisenweg liegt in Bad Ems. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56130 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 12,2 km, A 3 13,9 km, A 61 15,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meisenweg in Bad Ems erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 982 m, weiterführend 754 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 669 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.726 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 12,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule982 mGrundschule Ernst-Born-Schule Bad Ems
  • Weiterführende Schule754 mRealschule plus Bad Ems Nassau
  • Kita455 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus111 mBad Ems Neuhoffnungsstollen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBad Ems Westbahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,7 km14.920 Kfz/Tag
  • A 4812,2 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 313,9 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium894 mGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule754 mRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmDr. Zimmermannsche Wirtschaftsschule Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrheintal · 4,7 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge; Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 669 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 646 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 982 m, weiterführend 754 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.726 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 12,2 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 175 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeisenwegBad Ems
Grundschule982 m

Grundschule Ernst-Born-Schule Bad Ems

Kita455 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus111 m

Bad Ems Neuhoffnungsstollen, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 669 m

Klinik / Notfall8,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 496,7 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56130 Bad Ems, Arzbacher Str. 73Arzbacher Str. 73 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 704 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 751 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffel's BäckereiRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Bäckerei · 704 mOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 708 mOSM
  • CaprisWipsch 1 56130 Bad Ems
    Kiosk / Convenience · 718 mOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Früchte CelikClemensstraße 10
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Alt Ems"Marktstraße 13-14 56130 Bad Ems
    Restaurant · 454 mOSM
  • La BellaFriedrichstraße 11 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 557 mOSM
  • Eiscafé BrustolonRömerstraße 69 56130 Bad Ems
    Café · 638 mOSM
  • Schnick-SchnackOranienweg 4 56130 Bad Ems
    Bar / Kneipe / Biergarten · 658 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Große Wiese
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Friedhof Bad Ems
    Friedhof · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 881 mOSM
  • Park
    Park · 926 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM
  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 844 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad EmsJahnstraße 30 56130 Bad Ems
    Feuerwehr · 976 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 751 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Bad EmsAuf der Lay 10 56132 Nievern
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.726 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0080, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 B: 2, Nr. 8: 3, Nr. 9 A: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 25/3764 m²Meisenweg 1 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/5430 m²Meisenweg 2 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/4429 m²Meisenweg 3 A · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2434 m²Meisenweg 3 B · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/3172 m²Meisenweg 3 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/1894 m²Meisenweg 4 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/7688 m²Meisenweg 5 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/5473 m²Meisenweg 6 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5549 m²Meisenweg 7 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2515 m²Meisenweg 8 · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2169 m²Meisenweg 8 · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2113 m²Meisenweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/1295 m²Meisenweg 9 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2547 m²Meisenweg 9 A · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/12 m²Meisenweg 9 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/2606 m²Meisenweg 10 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2643 m²Meisenweg 11 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/1206 m²Meisenweg 11 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/6239 m²Meisenweg 12 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/2667 m²Meisenweg 12 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/2353 m²Meisenweg 13 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/1435 m²Meisenweg 13 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/6543 m²Meisenweg 14 · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/4433 m²Meisenweg 14 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/21 m²Meisenweg 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 38/3485 m²Meisenweg 15 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/183 m²Meisenweg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/40 m²Meisenweg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 7/2327 m²Meisenweg 16 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/2353 m²Meisenweg 16 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/4119 m²Meisenweg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/3321 m²Meisenweg 17 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/30 m²Meisenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 41/3315 m²Meisenweg 17 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/4626 m²Meisenweg 18 · 17,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5113 m²Meisenweg 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/2347 m²Meisenweg 18 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/2591 m²Meisenweg 19 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3856 m²Meisenweg 20 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43522 m²Meisenweg 21 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2745 m²Meisenweg 22 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/2746 m²Meisenweg 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/6196 m²Meisenweg 22 · 11,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44406 m²Meisenweg 23 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/1110 m²Meisenweg 23 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/4162 m²Meisenweg 25 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/2210 m²Meisenweg 25 · 35,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/113 m²Meisenweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meisenweg in Bad Ems

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meisenweg
NameMeisenweg
Postleitzahl56130
OrtBad Ems
Breitengrad50.34013
Längengrad7.716507
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBad Ems, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer424 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR