Meldorfer Str. / Meldorfer Straße in 25797 Wöhrden

Straßenprofil

Meldorfer Straße in Wöhrden

Die Straße Meldorfer Straße liegt in Wöhrden im Bereich Wöhrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wöhrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 4,0 km, A 27 40,2 km, A 210 48,3 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meldorfer Straße in Wöhrden im Bereich Wöhrden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 305 m, weiterführend 305 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 430 m, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.718 EUR/Ew., Steuerkraft 1.757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-West 4,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,7 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule305 mFreie Waldorfschule Wöhrden
  • Weiterführende Schule305 mFreie Waldorfschule Wöhrden
  • Kita377 mEv. Kita "Klein Nicolai" Wöhrden
  • Bus430 mWöhrden Chausseestraße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmJarrenwisch, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,2 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße20,7 km5.739 Kfz/Tag
  • A 234,0 kmA 23 / AS Heide-West
  • A 2740,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium305 mFreie Waldorfschule Wöhrden · Freie Trägerschaft ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Regionalschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;  ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule38,7 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRamsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Deichbruchstelle bei Großbüttel, Speicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wöhrdener Loch / Speicherkoog Dithmarschen (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Deichbruchstelle bei Großbüttel; Speicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 305 m, weiterführend 305 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 430 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 430 m, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +11

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Alltagsversorgung70/100Supermarkt 8,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Meldorfer StraßeWöhrden
Grundschule305 m

Freie Waldorfschule Wöhrden

Kita377 m

Ev. Kita "Klein Nicolai" Wöhrden

Bus/Rufbus430 m

Wöhrden Chausseestraße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 430 m

Klinik / Notfall6,4 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20220,7 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMeldorfer Str. 151 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KemperBahnhofstraße 20b 25764 Wesselburen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 20a 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannHeide, 25746, Friedrichstr. 18Friedrichstr. 18 25746 Heide
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 186 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eiderland-BäckereiMeldorfer Straße 11 25770 Hemmingstedt
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Mikael MarktKleine Westerstraße 1 25746 Heide
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Günter-Albers-Straße 11-15 25704 Meldorf
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten MeiereiMeldorfer Straße 7 25797 Wöhrden
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Gasthof OldenwöhrdenGroße Straße 17 25797 Wöhrden
    Restaurant · 278 mOSM
  • Cafe Bunte Kuh9 25797 Wöhrden
    Café · 1,2 kmOSM
  • ForumMeldorfer Straße 6 25770 Hemmingstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eis Café NeloSüderstraße 11 25746 Heide
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Wöhrdener Park
    Park · 425 mOSM
  • Friedhof Wöhrden
    Friedhof · 590 mOSM
  • Freie Waldorfschule Wöhrden
    Gartenanlage · 637 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wöhrden
    Feuerwehr · 29 mOSM
  • Polizeiinspektion HeideMarkt 59 25746 Heide
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 653 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Meldorfer Straße, 25797 Wöhrden
Position: 54.164925, 9.002617

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meldorfer Straße in Wöhrden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meldorfer Straße
AbkürzungMeldorfer Str.
Postleitzahl25797
OrtWöhrden
OrtsteilWöhrden
Breitengrad54.164925
Längengrad9.002617
Vorwahl04839
TelefonnetzWöhrden Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWöhrden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B498 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.757 EUR/Ew.BBSR INKAR