Melleck in 83458 Schneizlreuth

Straßenprofil

Melleck in Schneizlreuth

Die Straße Melleck liegt in Schneizlreuth im Bereich Schneizlreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneizlreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,5 km, A 93 42,1 km Luftlinie
  • Breitband51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Melleck in Schneizlreuth im Bereich Schneizlreuth erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,1 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 23,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Reichenhall 15,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen45

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 20,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 533 m, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,1 kmGrundschule Inzell
  • Weiterführende Schule11,8 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall
  • Kita5,1 kmKindergarten Gemeindezwergerl
  • Bus22 mMelleck Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße533 m10.700 Kfz/Tag
  • A 815,5 kmA 8 / AS Bad Reichenhall
  • A 9342,1 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschau, Östliche Chiemgauer Alpen · 25,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkBerchtesgaden · 0,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Berchtesgaden, NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos · 45,4 % FFH, Nationalpark Berchtesgaden, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 37,9 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Lattengebirge, LSG "Oberes Saalachtal mit Wendelberg und Kienberg, Gemeinde Schneizlreuth" · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,1 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschau (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Nationalpark Berchtesgaden; NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos; Östliche Chiemgauer Alpen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lattengebirge; LSG "Oberes Saalachtal mit Wendelberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 22 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 23,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,64 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Naturnähe77/10077,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,1 km, weiterführend 11,8 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Verkehrssicherheit38/10020,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur40/10051,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MelleckSchneizlreuth
Grundschule10,1 km

Grundschule Inzell

Kita5,1 km

Kindergarten Gemeindezwergerl

Bus22 m

Melleck Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 23,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21533 m

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 477 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 811 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • EllmauerNiederland 5091 Unken
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Dornauer33
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Motzenwirt7 83458 Schneizlreuth
    Restaurant · 477 mOSM
  • Haiderhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Dornauer33
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Tante Emma
    Café · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Friedhof Unken
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • SC Weißbach e.V.
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Unken
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 811 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Melleck, 83458 Schneizlreuth
Position: 47.670334, 12.756229

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Melleck in Schneizlreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Melleck
NameMelleck
Postleitzahl83458
OrtSchneizlreuth
OrtsteilSchneizlreuth
Breitengrad47.670334
Längengrad12.756229
Vorwahl08651, 08665
TelefonnetzBad Reichenhall, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeSchneizlreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.138 EUR/Ew.BBSR INKAR