Ulrichsholz in 83458 Schneizlreuth

Straßenprofil

Ulrichsholz in Schneizlreuth

Die Straße Ulrichsholz liegt in Schneizlreuth im Bereich Schneizlreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneizlreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,4 km, A 93 46,1 km Luftlinie
  • Breitband51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulrichsholz in Schneizlreuth im Bereich Schneizlreuth erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 20,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Reichenhall 11,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen49

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 20,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 10.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrundschule Heilingbrunner/Karlstein in Bad Reichenhall
  • Weiterführende Schule7,6 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall
  • Kita1,8 kmKindergarten Gemeindezwergerl
  • Bus169 mSchneizlreuth Rennerparkplatz, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße3,3 km10.941 Kfz/Tag
  • A 811,4 kmA 8 / AS Bad Reichenhall
  • A 9346,1 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschau, Östliche Chiemgauer Alpen · 25,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkBerchtesgaden · 0,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Berchtesgaden, NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos · 45,4 % FFH, Nationalpark Berchtesgaden, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 37,9 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Lattengebirge, LSG "Oberes Saalachtal mit Wendelberg und Kienberg, Gemeinde Schneizlreuth" · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,1 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschau (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Nationalpark Berchtesgaden; NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos; Östliche Chiemgauer Alpen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lattengebirge; LSG "Oberes Saalachtal mit Wendelberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 169 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 20,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,64 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Naturnähe77/10077,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,6 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Verkehrssicherheit38/10020,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur40/10051,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlrichsholzSchneizlreuth
Grundschule6,7 km

Grundschule Heilingbrunner/Karlstein in Bad Reichenhall

Kita1,8 km

Kindergarten Gemeindezwergerl

Bus169 m

Schneizlreuth Rennerparkplatz, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 20,9 km

Klinik / Notfall6,7 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213,3 km

10.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bad ReichenhallReichenbachstr. 7 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAE center M. DorrerBerchtesgadener Straße 5-7 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAReichenbachstraße+9 83435 Bad+Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofplatz 10 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83435 Bad Reichenhall, Frühlingstr. 64Frühlingstr. 64 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad ReichenhallLudwigstr. 23 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ReichenhallWittelsbacher Straße 2b 83435 Bad Reichenhall
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 478 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 528 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HartmannReifenstuelstraße 26 83435 Bad Reichenhall
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Top GetränkemarktRosenstraße 2 83435 Bad Reichenhall
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • AralBerchtesgadener Straße 2 83435 Bad Reichenhall
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • DoMi
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • Niso MarktBahnhofstraße 29 83435 Bad Reichenhall
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wurznwirt4 83458 Schneizlreuth
    Restaurant · 478 mOSM
  • Haiderhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • RollingstewThumseestraße 44 83435 Bad Reichenhall
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Café KirchbergThumseestraße 9 83435 Bad Reichenhall
    Café · 5,7 kmOSM
  • Eislounge
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schneizlreuth
    Friedhof · 528 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Klettergebiet Karlstein
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Kurgarten Karlstein
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchneizlreuthUnterjettenberg 51
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Wache
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulrichsholz, 83458 Schneizlreuth
Position: 47.688690, 12.806173

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulrichsholz in Schneizlreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulrichsholz
NameUlrichsholz
Postleitzahl83458
OrtSchneizlreuth
OrtsteilSchneizlreuth
Breitengrad47.68869
Längengrad12.806173
Vorwahl08651, 08665
TelefonnetzBad Reichenhall, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeSchneizlreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.138 EUR/Ew.BBSR INKAR