Mellumstr. / Mellumstraße in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Mellumstraße in Wittmund

Die Straße Mellumstraße liegt in Wittmund im Bereich Wittmund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittmund.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 17,2 km, A 28 34,8 km, A 31 36,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mellumstraße in Wittmund im Bereich Wittmund erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 810 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 33,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 17,2 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule810 mGrundschule Finkenburgschule
  • Weiterführende Schule387 mKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch.
  • Kita877 mArdorf Kindergarten
  • Bus444 mUttel Abzweigung, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße15,8 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2917,2 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2834,8 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule387 mKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmRealschule Carl-Gittermann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 462 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 810 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 444 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 33,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 17,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MellumstraßeWittmund
Grundschule810 m

Grundschule Finkenburgschule

Kita877 m

Ardorf Kindergarten

Bus444 m

Uttel Abzweigung, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 33,3 km

Klinik / Notfall1,9 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43615,8 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 530 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 462 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Esenser Str. 62Esenser Str. 62 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 532 m
  • EDEKAEDEKA BeckerHarpertshausener Str. 4 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 462 mQuelle
  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 498 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 472 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lorenz Bäcker Victorbur
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Anita's Lüttcher Laden
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 728 mOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ossi Grill
    Imbiss / Fast Food · 472 mOSM
  • Pizzeria Wittmund
    Restaurant · 855 mOSM
  • Bei Bodo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 976 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Ulfers EdenHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé KoKi
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz KGS Wittmund Gebäude II
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Sporthalle KGS Wittmund
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Neuer Jüdischer Friedhof Wittmund mit Gedenkstätte
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Kirchplatz
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stefans Fahrradshop
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Wittmund - Ortsfeuerwehr WittmundCarolinensieler Straße 1 26409 Wittmund
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Wittmund
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wittmund - östl.Langeoogstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 330754 m²Mellumstraße 1 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/1891 m²Mellumstraße 2 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350783 m²Mellumstraße 3 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/1697 m²Mellumstraße 4 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349698 m²Mellumstraße 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/1592 m²Mellumstraße 6 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348829 m²Mellumstraße 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/1603 m²Mellumstraße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347841 m²Mellumstraße 9 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1609 m²Mellumstraße 10 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/3746 m²Mellumstraße 11 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1636 m²Mellumstraße 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/2687 m²Mellumstraße 13 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1645 m²Mellumstraße 14 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344860 m²Mellumstraße 15 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1941 m²Mellumstraße 16 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343863 m²Mellumstraße 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/11.102 m²Mellumstraße 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342752 m²Mellumstraße 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1740 m²Mellumstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341753 m²Mellumstraße 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305704 m²Mellumstraße 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340788 m²Mellumstraße 23 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306708 m²Mellumstraße 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339770 m²Mellumstraße 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307702 m²Mellumstraße 26 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338788 m²Mellumstraße 27 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308727 m²Mellumstraße 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337796 m²Mellumstraße 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358848 m²Mellumstraße 30 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359980 m²Mellumstraße 30A · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336762 m²Mellumstraße 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357728 m²Mellumstraße 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335755 m²Mellumstraße 33 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356705 m²Mellumstraße 34 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334673 m²Mellumstraße 35 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355701 m²Mellumstraße 36 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333803 m²Mellumstraße 37 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354701 m²Mellumstraße 38 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331785 m²Mellumstraße 39 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353701 m²Mellumstraße 40 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332658 m²Mellumstraße 41 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352701 m²Mellumstraße 42 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351799 m²Mellumstraße 44 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mellumstraße in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mellumstraße
AbkürzungMellumstr.
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilWittmund
Breitengrad53.582256
Längengrad7.765143
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR