Memelstr. / Memelstraße in 21698 Harsefeld

Straßenprofil

Memelstraße in Harsefeld

Die Straße Memelstraße liegt in Harsefeld im Bereich Harsefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsefeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04164

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 9,6 km, A 1 16,5 km, A 261 26,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Memelstraße in Harsefeld im Bereich Harsefeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 33,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.855 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 9,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mRosenborn-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule
  • Kita283 mAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus190 mHarsefeld, Am Bockelfeld, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße11,0 km22.594 Kfz/Tag
  • A 269,6 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 116,5 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule695 mBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 18,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Rüstjer Forst · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Steinbeckforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 190 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 33,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 932 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10020,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Horneburg 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MemelstraßeHarsefeld
Grundschule584 m

Rosenborn-Grundschule

Kita283 m

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus190 m

Harsefeld, Am Bockelfeld, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 33,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2611,0 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 932 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Meibohm GetränkemarktFriedrich- Huth- Straße 29 21698 Harsefeld
    Lebensmittel · 932 mQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 904 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 424 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei FriemannFriedrich-Huth-Straße 22 21698 Harsefeld
    Metzgerei · 904 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 930 mOSM
  • HillertMarktstraße 22 21698 Harsefeld
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • VaneroEishallenweg 1 21698 Harsefeld
    Restaurant · 424 mOSM
  • TreffpunktHerrenstraße 20 21698 Harsefeld
    Imbiss / Fast Food · 848 mOSM
  • Gunda's Puppencafé
    Café · 877 mOSM
  • Nostalgie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 990 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boule Platz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Park
    Park · 431 mOSM
  • Friedhof Gierenberg
    Friedhof · 535 mOSM
  • Schützenverein HarsefeldIm Wieh 2 21698 Harsefeld
    Sportzentrum · 792 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 712 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 768 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ohrensen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HA - HAR - W - West A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 23: 2, Nr. 23A: 2

Flurstück 159/48701 m²Memelstraße 1 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/22661 m²Memelstraße 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/47773 m²Memelstraße 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/21617 m²Memelstraße 4 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/461.087 m²Memelstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/20600 m²Memelstraße 6 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/45878 m²Memelstraße 7 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/19585 m²Memelstraße 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/116504 m²Memelstraße 9 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/115566 m²Memelstraße 9A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/18622 m²Memelstraße 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/43908 m²Memelstraße 11 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/17604 m²Memelstraße 12 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/42729 m²Memelstraße 13 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/11181 m²Memelstraße 13 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/16586 m²Memelstraße 14 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/15576 m²Memelstraße 16 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/107564 m²Memelstraße 17 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/106551 m²Memelstraße 17A · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/14588 m²Memelstraße 18 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/371.125 m²Memelstraße 19 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/13415 m²Memelstraße 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/36975 m²Memelstraße 21 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/12436 m²Memelstraße 22 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1201 m²Memelstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 159/122457 m²Memelstraße 23 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/119568 m²Memelstraße 23A · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/12191 m²Memelstraße 23A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/34755 m²Memelstraße 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/8608 m²Memelstraße 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/7610 m²Memelstraße 30 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/6634 m²Memelstraße 32 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/52906 m²Memelstraße 34 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/117712 m²Memelstraße 36 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Memelstraße in Harsefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Memelstraße
AbkürzungMemelstr.
Postleitzahl21698
OrtHarsefeld
OrtsteilHarsefeld
Breitengrad53.456703
Längengrad9.487189
Vorwahl04163, 04164
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Harsefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHarsefeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR