Memelstr. / Memelstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Memelstraße in Willich

Die Straße Memelstraße liegt in Willich im Bereich Schiefbahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schiefbahn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,2 km, A 52 1,2 km, A 61 9,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Memelstraße in Willich im Bereich Schiefbahn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / Kreuz Neersen 1,2 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmVinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen
  • Weiterführende Schule1,1 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH
  • Kita1,3 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Blauland
  • Bus158 mWillich, Kleine Frehn, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmKorschenbroich Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße1,3 km54.278 Kfz/Tag
  • A 441,2 kmA 44 / Kreuz Neersen
  • A 521,2 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / Kreuz Neersen 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MemelstraßeWillich
Grundschule1,7 km

Vinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen

Kita1,3 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Blauland

Bus158 m

Willich, Kleine Frehn, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall2,8 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 521,3 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLangebendstraße 2 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Linsellesstr. 136Linsellesstr. 136 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KeilLinsellsstraße 30 47877 Willich - Schiefbahn
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 614 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Gläser
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Korschenbroicher Mini-MarktHannengasse 4 41352 Korschenbroich
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sitterhof
    Restaurant · 322 mOSM
  • Waldpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Imbiss Rot-Weiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafe Diepeshof
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof KnickelsdorfWillich
    Friedhof · 154 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Knickelsdorf/ Ahornweg
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • SV Niersia 1919 Neersen e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Neersener Bürgergarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schiefbahn
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PolizeipräsidiumKrefelder Straße 555 41066 Mönchengladbach
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Willich
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Malteser, Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 79 m; Acker 11 €/m² in 79 m; Grünland 6 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 19797 m²Memelstraße 2 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39645 m²Memelstraße 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38504 m²Memelstraße 7 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449597 m²Memelstraße 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3932.635 m²Memelstraße 11 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.050 m²Memelstraße 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332.398 m²Memelstraße 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3091.583 m²Memelstraße 14 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322.413 m²Memelstraße 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.746 m²Memelstraße 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.332 m²Memelstraße 17 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.540 m²Memelstraße 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302.334 m²Memelstraße 19 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3011.858 m²Memelstraße 20 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458746 m²Memelstraße 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459761 m²Memelstraße 22 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.291 m²Memelstraße 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.768 m²Memelstraße 24 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.716 m²Memelstraße 26 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.537 m²Memelstraße 27 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4091.603 m²Memelstraße 28 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413921 m²Memelstraße 29 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.003 m²Memelstraße 29 a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401686 m²Memelstraße 30 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402639 m²Memelstraße 30 a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3291.413 m²Memelstraße 31 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330586 m²Memelstraße 31 a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.476 m²Memelstraße 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4111.270 m²Memelstraße 33 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412830 m²Memelstraße 33 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.442 m²Memelstraße 34 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3871.740 m²Memelstraße 35 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388596 m²Memelstraße 37 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Memelstraße in Willich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Memelstraße
AbkürzungMemelstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilSchiefbahn
Breitengrad51.24044
Längengrad6.504014
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR