Memelstr. / Memelstraße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Memelstraße in Rüsselsheim

Die Straße Memelstraße liegt in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,6 km, A 67 3,4 km, A 671 5,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Memelstraße in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 878 m, weiterführend 370 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 595 m, Regionalbahn 595 m, Tram 10,4 km, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Mitte 1,6 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule878 mGrundschule Innenstadt
  • Weiterführende Schule370 mMax-Planck-Schule
  • Kita357 mEvangelischer Kindergarten der Luthergemeinde
  • Bus76 mRüsselsheim Memelstraße, ca. 333 Abfahrten werktags
  • S-Bahn595 mRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn595 mRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall596 mGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,9 km83.657 Kfz/Tag
  • A 601,6 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Mitte
  • A 673,4 kmA 67 / AS Rüsselsheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium370 mMax-Planck-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule983 mSophie-Opel-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule512 mObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule355 mWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 595 m, Regionalbahn 595 m, Tram 10,4 km, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 508 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 878 m, weiterführend 370 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 83.657 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MemelstraßeRüsselsheim
Grundschule878 m

Grundschule Innenstadt

Kita357 m

Evangelischer Kindergarten der Luthergemeinde

Bus76 m

Rüsselsheim Memelstraße, ca. 333 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 595 m, Regionalbahn 595 m, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall596 m

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,9 km

83.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 727 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 65428 Rüsselsheim, Virchowstr. 3Virchowstr. 3 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRugbyring 87 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut HallerStahlstr. 10 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 727 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 858 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 892 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 133 mnächste Gastronomie
  • Park 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café HeinzHaßlocher Straße 30 65428 Rüsselsheim am Main
    Bäckerei · 391 mOSM
  • Can's KioskHaßlocher Straße 26 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM
  • Braun & EisenacherFriedrich-Ebert-Straße 29 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 625 mOSM
  • REWE GetränkemarktAdam-Opel-Straße 55 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza City ExpressHaßlocher Straße 70 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 133 mOSM
  • Pizzeria FortunaKönigstädter Straße 93 65428 Rüsselsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • Backhaus Schröer
    Café · 515 mOSM
  • Beluga 5Grabenstraße 64 65428 Rüsselsheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 576 mOSM
  • Eiscafé Ali
    Eisdiele · 621 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 120 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Schwimmbad An der Lache
    Sportzentrum · 272 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 362 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 436 mOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 554 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 847 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rüsselsheim-StadtAn der Feuerwache 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Feuerwehr · 851 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 902 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 170 €/m² in 42 m; Nutzungsart GF 85 €/m² in 42 m; gemischte Baufläche 490 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Memelstraße in Rüsselsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Memelstraße
AbkürzungMemelstr.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilRüsselsheim
Breitengrad49.988522
Längengrad8.420421
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR