Mendelssohnstr. / Mendelssohnstraße in 85598 Baldham

Straßenprofil

Mendelssohnstraße in Baldham

Die Straße Mendelssohnstraße liegt in Baldham im Bereich Baldham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85598 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 2,7 km, A 94 4,5 km, A 8 12,4 km Luftlinie
  • Breitband35,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mendelssohnstraße in Baldham im Bereich Baldham erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 240 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 972 m, Regionalbahn 10,9 km, Tram 10,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,13 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.053 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 11.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +731 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Haar 2,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mGrundschule Vaterstetten, am Hans-Luft-Weg
  • Weiterführende Schule240 mHumboldt-Gymnasium Vaterstetten in Baldham
  • Kita306 mKindergarten Katharina-von-Bora
  • Bus86 mBaldham, Humboldt-Gymnasium, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn972 mBaldham, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße3,6 km107.238 Kfz/Tag
  • A 992,7 kmA 99 / AS Haar
  • A 944,5 kmA 94 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium240 mHumboldt-Gymnasium Vaterstetten in Baldham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule253,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule559 mKarlheinz-Böhm-Mittelschule Vaterstetten am Hans-Luft-Weg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,4 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule6,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-Ost an der Astrid-Lindgren-Str. 5 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 10,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 762 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 86 m, S-Bahn 972 m, Regionalbahn 10,9 km, Tram 10,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 559 m, weiterführend 240 m
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 43.053 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 11.747 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10035,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 107.238 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MendelssohnstraßeBaldham
Grundschule559 m

Grundschule Vaterstetten, am Hans-Luft-Weg

Kita306 m

Kindergarten Katharina-von-Bora

Bus86 m

Baldham, Humboldt-Gymnasium, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 972 m, Regionalbahn 10,9 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall9,9 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 993,6 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 872 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBaldhamer Straße 97 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • EDEKAEDEKAMarktplatz 21 85598 Baldham
    Lebensmittel · 907 mQuelle
  • PENNYPenny VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Str. 48 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlAm See 13 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 21 85598 Vaterstetten
    Drogerie · 872 mQuelle
  • RossmannVaterstetten, 85591, Wendelsteinstr. 5Wendelsteinstr. 5 85591 Vaterstetten
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMünchen Riem ArcadenWilly Brandt Platz 5 81829 München
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AschheimUhlandstraße 30 85609 Aschheim
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 338 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hasi'sRossinistraße 15 85598 Vaterstetten
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Kasesus Früchte und LebensmittelRossinistraße 15 85598 Vaterstetten
    Obst/Gemüse · 341 mOSM
  • Mohaupt
    Getränkemarkt · 760 mOSM
  • Landmetzgerei Vaterstetten
    Metzgerei · 823 mOSM
  • REWE To GoWasserburger Landstraße 3 85591 Vaterstetten
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AltschützVerdistraße 43 85591 Vaterstetten
    Restaurant · 259 mOSM
  • Rossini Pizza & Kebap HausRossinistraße 15 85598 Vaterstetten
    Imbiss / Fast Food · 319 mOSM
  • Café Bauhaus VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Straße 30 85591 Vaterstetten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 675 mOSM
  • ART & CAFE - Genuss & EmotionKarl-Böhm-Straße 95 85598 Vaterstetten
    Café · 837 mOSM
  • Eiscafé StracciatellaBirkenstraße 19 85604 Zorneding
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Piratenspielplatz
    Spielplatz · 38 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 477 mOSM
  • Turn- und SchwimmhalleHans-Luft-Weg 8 85591 Vaterstetten
    Sportzentrum · 622 mOSM
  • Park
    Park · 721 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 931 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VAT-Stellplatz RZ
    Carsharing · 363 mOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vaterstetten
    Feuerwehr · 272 mOSM
  • Polizeiinspektion München 27 (Haar)Rechnerstraße 11z 85540 Haar
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.053 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.053 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mendelssohnstraße, 85598 Baldham
Position: 48.107903, 11.788321

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mendelssohnstraße in Baldham

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mendelssohnstraße
AbkürzungMendelssohnstr.
Postleitzahl85598
OrtVaterstetten
OrtsteilBaldham
Breitengrad48.107903
Längengrad11.788321
Vorwahl08106, 089
TelefonnetzVaterstetten, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeVaterstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.485 EUR/Ew.BBSR INKAR