Mentzhauser Str. / Mentzhauser Straße in 26349 Jade

Straßenprofil

Mentzhauser Straße in Jade

Die Straße Mentzhauser Straße liegt in Jade im Bereich Südmentzhausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26349, 26349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordmentzhausen, Südmentzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesermarsch
  • Vorwahl04451, 04454, 04455, 04480, 04483, 04734

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 11,3 km, A 293 14,2 km, A 27 18,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mentzhauser Straße in Jade im Bereich Südmentzhausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 21,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.309 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.067 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -63
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Jaderberg 11,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 10.783 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrundschule Großenmeer
  • Weiterführende Schule7,6 kmOberschule Jade
  • Kita586 mKommunale integrative Kindertagesstätte Mentzhausen
  • Bus266 mMentzhausen Sommer, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße7,1 km10.783 Kfz/Tag
  • A 2911,3 kmA 29 / AS Jaderberg
  • A 29314,2 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule Jade · Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmPaddstock-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJaderberg · 0,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 6,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 30,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzJader Moormarsch, Marschen am Jadebusen - Ost · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marschen am Jadebusen (Vogelschutzgebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Landschaftsschutzgebiet: Jader Moormarsch; Marschen am Jadebusen - Ost; Marschen am Jadebusen - West | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 266 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 21,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 10.783 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -63
  • Naturnähe55/1003,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mentzhauser StraßeJade
Grundschule6,7 km

Grundschule Großenmeer

Kita586 m

Kommunale integrative Kindertagesstätte Mentzhausen

Bus266 m

Mentzhausen Sommer, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 21,1 km

Klinik / Notfall21,7 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2117,1 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANah und GutKirchenstr. 8 26349 Jade
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26939 Ovelgönne-Großenmeer, Meerkircher Straße 1Meerkircher Straße 1 26939 Ovelgönne-Großenmeer
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 868 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dorfladen in Ovelgönne-NeustadtNeustädter Straße 40 26939 Ovelgönne
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei BüsingNeustädter Straße 25 26939 Ovelgönne
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Schlachterei Gerold Hohn GmbH
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SalzendeichSalzendeicher Straße 22 26939 Ovelgönne
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • Melkhus JaderkreuzmoorKreuzmoorstraße 28 26349 Jade
    Café · 5,2 kmOSM
  • Barghorner Imbiss und PizzeriaMeerkircher Straße 47 26939 Ovelgönne
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Voodoo-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 868 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,8 kmOSM
  • Bürgerverein Rüdershausen und um zu
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM
  • Sporthalle GroßenmeerDorfweg 17 26939 Ovelgönne
    Sportzentrum · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rüdershausen
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeistation OvelgönneLerchenstraße 1 26939 Ovelgönne
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ovelgönne ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mentzhauser Straße in Jade

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mentzhauser Straße
AbkürzungMentzhauser Str.
Postleitzahl26349
OrtJade
OrtsteilSüdmentzhausen
Breitengrad53.327518
Längengrad8.305798
Vorwahl04451, 04454, 04455, 04480, 04483, 04734
TelefonnetzVarel Jadebusen, Jade, Jade-Schweiburg, Ovelgönne-Strückhausen, Ovelgönne-Großenmeer, Stadland-Seefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeJade

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mentzhauser Straße