Mentzhauser Str. / Mentzhauser Straße in 26939 Ovelgönne

Straßenprofil

Mentzhauser Straße in Ovelgönne

Die Straße Mentzhauser Straße liegt in Ovelgönne im Bereich Rüdershausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26939, 26939, 26939 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colmar I, Neustadt I, Rüdershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesermarsch
  • Vorwahl04401, 04455, 04480, 04483, 04737

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 11,3 km, A 293 13,1 km, A 27 18,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mentzhauser Straße in Ovelgönne im Bereich Rüdershausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 19,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.565 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Hahn-Lehmden 11,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 10.783 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Großenmeer
  • Weiterführende Schule8,5 kmOberschule Jade
  • Kita1,2 kmKommunale integrative Kindertagesstätte Mentzhausen
  • Bus149 mJade-Südmentzhausen Nr.57, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße5,6 km10.783 Kfz/Tag
  • A 2911,3 kmA 29 / AS Hahn-Lehmden
  • A 29313,1 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmOberschule Jade · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmPaddstock-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 8,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen | Landschaftsschutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Teichfledermausgewässer bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 19,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,42 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 10.783 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +42

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,5 km
  • Digitale Infrastruktur47/10041,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mentzhauser StraßeOvelgönne
Grundschule5,2 km

Grundschule Großenmeer

Kita1,2 km

Kommunale integrative Kindertagesstätte Mentzhausen

Bus149 m

Jade-Südmentzhausen Nr.57, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall20,5 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2115,6 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah und Gut CzwalinnaMittelorter Str. 13 26939 Ovelgönne
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26939 Ovelgönne-Großenmeer, Meerkircher Straße 1Meerkircher Straße 1 26939 Ovelgönne-Großenmeer
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 2 26919 Brake
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 776 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen in Ovelgönne-NeustadtNeustädter Straße 40 26939 Ovelgönne
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei BüsingNeustädter Straße 25 26939 Ovelgönne
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Schlachterei Gerold Hohn GmbH
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Getränke Gröning
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SalzendeichSalzendeicher Straße 22 26939 Ovelgönne
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Barghorner Imbiss und PizzeriaMeerkircher Straße 47 26939 Ovelgönne
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Cafe zur Horst
    Café · 5,6 kmOSM
  • Voodoo-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 776 mOSM
  • Bürgerverein Rüdershausen und um zu
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Sporthalle GroßenmeerDorfweg 17 26939 Ovelgönne
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rüdershausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation OvelgönneLerchenstraße 1 26939 Ovelgönne
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ovelgönne ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26939

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mentzhauser Straße in Ovelgönne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mentzhauser Straße
AbkürzungMentzhauser Str.
Postleitzahl26939
OrtOvelgönne
OrtsteilRüdershausen
Breitengrad53.314171
Längengrad8.314526
Vorwahl04401, 04455, 04480, 04483, 04737
TelefonnetzBrake Unterweser, Jade-Schweiburg, Ovelgönne-Strückhausen, Ovelgönne-Großenmeer, Stadland-Schwei
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeOvelgönne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mentzhauser Straße