Menzelstr. / Menzelstraße in 01983 Großräschen

Straßenprofil

Menzelstraße in Großräschen

Die Straße Menzelstraße liegt in Großräschen im Bereich Großräschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01983 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großräschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 4,1 km, A 15 22,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Menzelstraße in Großräschen im Bereich Großräschen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 539 m, weiterführend 993 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.820 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 4,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule539 mPestalozzi-Grundschule Großräschen
  • Weiterführende Schule993 mFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen
  • Kita504 mHaus Kunterbunt
  • Bus108 mGroßräschen, Freienhufener Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGroßräschen, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße10,9 km3.479 Kfz/Tag
  • A 134,1 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1522,4 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmFriedrich-Engels-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,6 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule993 mFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen · Oberschule
  • Berufliche Schule16,5 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,6 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWestmarkscheide - Mariensumpf · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünenkomplex Woschkow, Kleine Elster und Niederungsbereiche · 1,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Binnendünenkomplex Woschkow (FFH-Gebiet, 2,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westmarkscheide - Mariensumpf (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünenkomplex Woschkow; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Westmarkscheide-Mariensumpf | Naturschutzgebiet: Westmarkscheide - Mariensumpf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 133 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 539 m, weiterführend 993 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +75
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.820 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.715 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MenzelstraßeGroßräschen
Grundschule539 m

Pestalozzi-Grundschule Großräschen

Kita504 m

Haus Kunterbunt

Bus108 m

Großräschen, Freienhufener Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9610,9 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 133 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlFreienhufener Str. 21a 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 133 mQuelle
  • EDEKANP-Markt GroßräschenFeldstr. 28 01983 Großräschen
    Lebensmittel · 328 m
  • ALDI NordALDI NordIFA-Park 2 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 788 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 01983 Großräschen, Wilhelm-Pieck-Str. 105Wilhelm-Pieck-Str. 105 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto SenftenbergGroßenhainer Straße 8 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+8B 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Briesker StraßeBriesker Str. 80 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • KauflandKaufland SenftenbergBriesker Straße 83 01968 Senftenberg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßräschen, 01983, IFA-Park 8IFA-Park 8 01983 Großräschen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraße des Bergmanns 12 01968 Senftenberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 772 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vetzschauer Wurstwaren
    Metzgerei · 207 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Zoohandlung ThammKirchallee 15 01983 Großräschen
    Kiosk / Convenience · 851 mOSM
  • Getränke Team 95Bahnhofstraße 95 03229 Altdöbern
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Spreewaldprodukte
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star Kebap HausSeestraße 5 01983 Großräschen
    Imbiss / Fast Food · 772 mOSM
  • Bäckerei WeißeGartenstraße 13 01983 Großräschen
    Café · 832 mOSM
  • Yurice Asian BistroRudolf-Breitscheid-Straße 13 01983 Großräschen
    Restaurant · 859 mOSM
  • Bicycle Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Il Massimo
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Park
    Park · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Friedhof Mitte
    Friedhof · 858 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lausitzer Liegeradverleih
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierpolizei Großräschen
    Polizei · 777 mOSM
  • Feuerwehr und Katastrophenschutz Technisches ZentrumSeestraße 28 01983 Großräschen
    Feuerwehr · 778 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 42 €/m² in 5 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 18 m; gemischte Baufläche 26 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Großräschen MFH, K.-Marx- b. Rubensstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01983

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Menzelstraße in Großräschen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Menzelstraße
AbkürzungMenzelstr.
Postleitzahl01983
OrtGroßräschen
OrtsteilGroßräschen
Breitengrad51.586578
Längengrad13.999829
Vorwahl035329, 035753
TelefonnetzDollenchen, Großräschen
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeGroßräschen/Rań, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR