Mersch in 48317 Drensteinfurt

Straßenprofil

Mersch in Drensteinfurt

Die Straße Mersch liegt in Drensteinfurt im Bereich Drensteinfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drensteinfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 2 16,9 km, A 43 20,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mersch in Drensteinfurt im Bereich Drensteinfurt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 154 m, Fernzug 10,6 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.008 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ascheberg 7,9 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmKardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmTeamschule Drensteinfurt Sekundarschule der Stadt Drensteinfurt
  • Kita2,1 kmKindergarten St. Georg Ameke
  • Bus154 mMersch, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn154 mMersch, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSt. Barbara-Klinik Hamm GmbH
  • Fernstraße3,7 km6.127 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Ascheberg
  • A 216,9 kmA 2 / AS Bönen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Davert <MS>, NSG Davert <WAF> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Oestricher Holt · 7,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Averdung, LSG-Davert · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Averdung (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldgebiet Brock (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Oestricher Holt; Waldgebiet Brock | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Averdung; LSG-Davert; LSG-Forsthoevel; LSG-Gegliederter Agrarraum bei Hof "Potthast" nordwestlich Ahlen; LSG-Haus Itlingen; LSG-Hohe Ward; LSG-Kurricker Berg; LSG-Mersch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 154 m, Fernzug 10,6 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +209
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.500 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MerschDrensteinfurt
Grundschule3,3 km

Kardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule

Kita2,1 km

Kindergarten St. Georg Ameke

Bus/Regionalbahn154 m

Mersch, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 154 m, Fernzug 10,6 km

Klinik / Notfall9,5 km

St. Barbara-Klinik Hamm GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 633,7 km

6.127 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48317 Drensteinfurt, Kleiststr. 4aKleiststr. 4a 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 4 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlSendenhorster Straße 12 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeschkeSüdstraße 52 59387 Ascheberg-Herbern
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bockum-HövelHorster Strasse 24 59075 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Hamm-HeessenMünsterstraße 183 59073 Hamm
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDrensteinfurt, 48317, Raiffeisenstr. 4cRaiffeisenstr. 4c 48317 Drensteinfurt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRautenstrauchstraße 55 59075 Hamm
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamm NordenBockumer Weg 59 59065 Hamm
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 44 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke OaseBürener Straße 54 48317 Drensteinfurt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Zimmermeier
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • PennettaMünsterstraße 8 48317 Drensteinfurt
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Göke
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Naturland Marktgenossenschaft
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauerncafé MayAmeke 71 48317 Drensteinfurt
    Café · 1,8 kmOSM
  • Landgasthaus Thiemann
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • a la Erol'sBürener Straße 58 48317 Drensteinfurt
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eishaus
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Gaststätte H. HöhneDorfstraße 16 48317 Drensteinfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Mersch
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Modellflugplatz MFC-Hamm e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Drensteinfurt
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gemeinde Ascheberg
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Stadtteilauto
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DrensteinfurtKonrad-Adenauer-Straße 30 48317 Drensteinfurt
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiwache Bockum-HövelFriedrich-Ebert-Straße 16 59075 Hamm
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 44 mOSM
  • ABO Wind
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Pumpwerk Ameke
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Drensteinfurt
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.008 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 35 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 35 m; Acker 11 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mersch in Drensteinfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße13 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mersch
NameMersch
Postleitzahl48317
OrtDrensteinfurt
OrtsteilDrensteinfurt
Breitengrad51.762138
Längengrad7.735185
Vorwahl02387, 02508, 02538
TelefonnetzDrensteinfurt-Walstedde, Drensteinfurt, Drensteinfurt-Rinkerode
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeDrensteinfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B542 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR