Merseburger Str. / Merseburger Straße in 07743 Jena

Straßenprofil

Merseburger Straße in Jena

Die Straße Merseburger Straße liegt in Jena im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,7 km, A 9 17,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Merseburger Straße in Jena im Bereich Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 885 m, weiterführend 60 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 107 m, Fernzug 2,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 7,7 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule885 mGrundschule Schule am Rautal
  • Weiterführende Schule60 mGymnasium Christliches Gymnasium
  • Kita442 mKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus75 mJena, Merseburger Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmJena, Zwätzen, ca. 432 Abfahrten werktags
  • Tram107 mJena, Altenburger Straße, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße7,7 km57.410 Kfz/Tag
  • A 47,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,3 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60 mGymnasium Christliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule531 mTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule2,6 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 107 m, Fernzug 2,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 195 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 885 m, weiterführend 60 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Merseburger StraßeJena
Grundschule885 m

Grundschule Schule am Rautal

Kita442 m

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus75 m

Jena, Merseburger Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 107 m, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,7 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 195 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 195 m
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 637 mQuelle
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 185 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 613 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarkgrafenAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Getränkemarkt · 185 mOSM
  • Fleischerei WohlgezogenDornburger Straße 163 07743 Jena
    Metzgerei · 262 mOSM
  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 310 mOSM
  • Bäckerei CzechIlmstraße 20 07743 Jena
    Bäckerei · 409 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DionysosDornburger Straße 131 07743 Jena
    Restaurant · 613 mOSM
  • Backstube Germar
    Café · 693 mOSM
  • Café SafranSchützenhofstraße 6 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 775 mOSM
  • KuBaSpitzweidenweg 28 07743 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 73 mOSM
  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 143 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • DAV / BSV Kletterhalle JenaLöbstedter Straße 67 07749 Jena
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • NordfriedhofSingerweg 2 07743 Jena
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spitzweidenweg
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 255 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WKA Stobra
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 485 €/m² in 81 m; reines Wohngebiet (WR) 345 €/m² in 102 m; Mischgebiet (MI) 380 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Zeitzer Straße / Im Lerchenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56e: 2

Flurstück 109/281.610 m²Merseburger Straße 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/221.597 m²Merseburger Straße 2a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 110/5764 m²Merseburger Straße 2b · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/163.881 m²Merseburger Straße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/154.515 m²Merseburger Straße 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/255.561 m²Merseburger Straße 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/17013.198 m²Merseburger Straße 16 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/173.687 m²Merseburger Straße 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1912.233 m²Merseburger Straße 19a · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/1580 m²Merseburger Straße 29 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5748 m²Merseburger Straße 31 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1486.403 m²Merseburger Straße 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/117976 m²Merseburger Straße 38 · 28,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1/119523 m²Merseburger Straße 40 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/144629 m²Merseburger Straße 40a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/34227 m²Merseburger Straße 42 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/35154 m²Merseburger Straße 44 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/36154 m²Merseburger Straße 46 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/37194 m²Merseburger Straße 48 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/14210 m²Merseburger Straße 50 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/15130 m²Merseburger Straße 52 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/16214 m²Merseburger Straße 54 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/41216 m²Merseburger Straße 54a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/42217 m²Merseburger Straße 54b · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/43217 m²Merseburger Straße 54c · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/44138 m²Merseburger Straße 54d · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/45193 m²Merseburger Straße 54e · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/46186 m²Merseburger Straße 54f · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/47170 m²Merseburger Straße 54g · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/48201 m²Merseburger Straße 54h · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/49214 m²Merseburger Straße 54i · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/7298 m²Merseburger Straße 56 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/8296 m²Merseburger Straße 56a · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/9298 m²Merseburger Straße 56b · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/10299 m²Merseburger Straße 56c · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/11300 m²Merseburger Straße 56d · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/31275 m²Merseburger Straße 56e · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/1225 m²Merseburger Straße 56e · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/5527 m²Merseburger Straße 58 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Merseburger Straße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Merseburger Straße
AbkürzungMerseburger Str.
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilNord
Breitengrad50.948399
Längengrad11.603013
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR